各乡（镇）人民政府，县直各单位：
为贯彻落实《江西省自然资源厅关于开展全省征地区片综合地价调整工作的通知》（赣自然资函〔2022〕144号），进一步完善全县征地补偿机制，提高征地管理工作透明度，提升征地管理工作服务水平，保障被征地农民合法权益，促进全县经济社会发展和维护社会稳定，经研究，现将湖口县农村村民住宅、地上附着物和青苗补偿标准成果予以公布，自本通知下发之日起执行，若相关标准有所调整，将另行公布。
1.附件标题修改为《湖口县农村村民住宅重置价格、附属物、装潢和青苗等项目补偿标准》；
2.附件标题一、“农村村民住宅补偿标准”修改为“农村村民住宅重置补偿标准”；
2024年5月16日
附件：
湖口县农村村民住房、地上附着物、青苗和
装潢等项目补偿标准
一、农村村民住宅补偿标准
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项 目 |
单价 |
房屋标准 |
折旧率 |
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框架结构 |
1150 |
框架结构：桩基础，房屋由构造柱、圈梁承重，有维护结构，墙体内外粉刷、现浇、楼屋面、门、窗、水、电齐全。 砖混一等：桩基础，带型基础或整板基础，全构造柱、围梁，眠砖实体墙内外粉刷，现浇楼屋面，门、窗、水、电齐全。 砖混二等：柱基础，带型基础或整板基础，部分构造柱、圈梁、眠砖或斗砌墙，现浇楼屋面、门、窗、水、电齐全。 砖混三等：柱基础或带型基础，无构造柱，圈梁或有地脚梁，斗砌砖墙，现浇或预制块楼屋面、门、窗、水、电齐全。 砖木一等：带型基础或有地脚梁，砖砌墙，房屋由墙体和桁条承重，机瓦或土瓦防水、门、窗、水、电齐全。 砖木二等：带型基础，斗砌墙，土瓦或彩钢瓦防水。 简易房屋：土木结构房屋，砖砌墙体机瓦、土瓦、彩钢瓦或石棉瓦防水，层高在2.2为以下的房屋。 |
房屋按重置价结合成 新率补偿。 框架年折旧率：1.43% 砖混年折旧率：2% 砖木年折旧率：2.5% 简易年折旧率：3.33% |
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砖混一等 |
1020 | ||
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砖混二等 |
920 | ||
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砖混三等 |
810 | ||
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砖木一等 |
690 | ||
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砖木二等 |
600 | ||
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简易房屋 |
280 | ||
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活动板房 |
180 | ||
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钢架棚(有围护) |
160 | ||
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钢架棚（无围护） |
95 | ||
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竹、木架棚 |
60 |
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二、附属物补偿标准
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项 目 |
补偿价格 |
备 注 |
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1、浆砌毛石 |
280元/m3 |
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2、毛石砌体 |
240元/m3 |
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3、水泥地面 |
25元/㎡ |
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4、C20素砼 |
450元/ m3 |
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5、C20钢筋砼地脚梁 |
865元/ m3 |
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6、C20钢筋砼桩基础 |
650元/ m3 |
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7、水井 |
488元/m |
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8、沼气池（21m3） |
2325元/个 |
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9、实体清水墙 |
98元/㎡ |
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斗砌清水墙 |
75元/㎡ |
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12cm清水墙 |
70元/㎡ |
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墙面水泥粉刷 |
28元/㎡ |
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10、洗衣池 |
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砖砌贴瓷板 |
300元/个 |
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水泥成品贴瓷板 |
220元/个 |
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瓷板粘合 |
320元/个 |
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大理石成品 |
450元 |
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11、灶 |
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二锅平台贴瓷板 |
1100元/墩 |
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二锅烟囱贴瓷板 |
1350元/墩 |
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三锅平台贴瓷板 |
1200元/墩 |
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三锅烟囱贴瓷板 |
1550元/墩 |
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12、无烟灶台 |
700元/个 |
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13、粪池（6m³） |
865元/个 |
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14、楼顶上的水囤（带盖） |
1050元/个 |
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15、金属构件 |
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方钢管带铸铁花门 |
260元/㎡ |
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Ф4”钢管门 |
80元/㎡ |
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Ф6”钢管门 |
100元/㎡ |
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Ф1寸钢管门 |
130元/㎡ |
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钢筋门 |
70元/㎡ |
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钢质伸缩门 |
150元/㎡ |
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钢管钢筋护栏 |
90元/㎡ |
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不锈钢管门 |
好：260元/㎡ 一般：180元/㎡ |
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不锈钢伸缩门 |
180元/㎡ |
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不锈钢扶手 |
好：120元/m 一般：80元/m |
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不锈钢防盗网 |
90元/㎡ |
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铝合金玻璃门 |
好：220元/㎡ 一般：160元/㎡ |
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铝磨沙玻璃隔墙 |
100元/㎡ |
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铝刻花玻璃隔墙 |
150元/㎡ |
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12mm钢化玻璃隔墙 |
260元/㎡ |
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10mm钢化玻璃隔墙 |
220元/㎡ |
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10mm平板玻璃隔墙 |
85元/㎡ |
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单面三合板隔墙 |
42元/㎡ |
不含油漆 |
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双面三合板隔墙 |
57元/㎡ |
不含油漆 |
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铝卷闸门 |
好：120元/㎡ 一般：100元/㎡ |
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角铁楼梯 |
140元/m |
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钢板楼梯 |
300元/m |
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普通防盗门 |
600元/个 |
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品牌防撬门 |
1500~2200元/个 |
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套装门 |
300~600元/个 |
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木板门 |
500元/个 |
含油漆 |
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双层木板粘合门 |
980元/个 |
含油漆 |
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金属非标门 |
800元/㎡ |
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15、水泥构件 |
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Ф30cm无筋管 |
68元/m |
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Ф40cm无筋管 |
86元/m |
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Ф50cm无筋管 |
97元/m |
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Ф60cm无筋管 |
119元/m |
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Ф80cm无筋管 |
158元/m |
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Ф100cm无筋管 |
278元/m |
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3300×50cm预制块 |
110元/块 |
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4500×50cm预制块 |
150元/块 |
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16、琉璃瓦 |
55元/㎡ |
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三、装潢补偿标准
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项 目 |
补偿价格 |
备 注 |
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1、地面、墙面瓷板 |
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15×15瓷板 |
60元/㎡ |
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20×20瓷板 |
65元/㎡ |
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20×30瓷板 |
65元/㎡ |
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30×30瓷板 |
70元/㎡ |
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30×40瓷板 |
80元/㎡ |
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30×60瓷板 |
80元/㎡ |
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40×40瓷板 |
80元/㎡ |
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40×80瓷板 |
110元/㎡ |
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50×50瓷板 |
85元/㎡ |
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60×60瓷板 |
85元/㎡ |
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80×80瓷板 |
好：130元/㎡ 一般：100元/㎡ |
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100×100瓷板 |
好：200元/㎡ 一般：135元/㎡ |
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复合地板 |
好：150元/㎡ 一般：100元/㎡ |
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2、油漆墙面 |
25元/㎡ |
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3、乳胶漆墙面 |
25元/㎡ |
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4、仿瓷墙面 |
20元/㎡ |
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5、真石漆 |
70元/㎡ |
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6、墙布 |
90元/㎡ |
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7、墙纸 |
60元/㎡ |
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8、硅藻泥 |
120元/㎡ |
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9、外墙瓷砖 |
85元/㎡ |
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10、塑料扣板顶棚 |
65元/㎡ |
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11、铝板集成吊顶 |
好：160元/㎡ 一般：120元/㎡ |
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12、二级吊顶 |
120元/㎡ |
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13、三级吊顶 |
150元/㎡ |
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14、木壁柜 |
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木门 |
629元/m³ |
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铝玻璃门 |
773元/m³ |
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15、门包边 |
220元/㎡ |
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16、石膏角线 |
20元/m |
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17、石膏花板 |
55元/㎡ |
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18、木质边、角线 |
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7×1.5cm平板 |
7元/m |
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5×5cm羊角 |
12元/m |
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19、木地板 |
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杉木大板 |
85元/㎡ |
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杂木大板 |
80元/㎡ |
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杂木小条 |
好：250元/㎡ 中等：150元/㎡ 一般：100元/㎡ |
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20、橱柜 |
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合成大理石面 |
536元/m 无门：416元/m |
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大理板面 |
506元/m 无门：390元/m |
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电烫板面 |
486元/m 无门：370元/m |
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浸色板面 |
473元/m 无门：386元/m |
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贴瓷板面 |
380元/m 无门：280元/m |
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贴瓷板案板 |
163元/m |
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21、电视墙 |
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乳胶漆面 |
98/㎡ |
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墙纸面 |
120元/㎡ |
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复合装饰板面 |
180元/㎡ |
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贴花图案瓷板面 |
240元/㎡ |
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贴普通瓷板 |
140/㎡ |
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22、装潢水电安装 |
80元/㎡ |
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四、林木、果树补偿标准
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项 目 |
补偿价格 |
备 注 |
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凡种植农作物 |
800元/亩 |
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养殖鱼塘 |
500元/亩 |
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φ20cm以上杂树 |
20元/棵 |
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φ20cm以下杂树 |
10元/棵 |
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大果树 |
80元/棵 |
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中果树 |
40元/棵 |
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小果树 |
15元/棵 |
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小果树苗 |
10元/棵 |
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栀子花树（1-2米） |
100元/棵 |
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栀子花树（1米以下） |
50元/棵 |
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桂花树（1-2米） |
50元/棵 |
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桂花树（1米以下） |
20元/棵 |
含风景树苗 |
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杉树（20公分以上） |
80元/棵 |
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杉树（10-20公分） |
40元/棵 |
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杉树（10公分以下） |
20元/棵 |
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银杏树 |
80元/棵 |
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药用树苗 |
5元/棵 |
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φ19cm樟树 |
30元/棵 |
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φ20cm樟树 |
50元/棵 |
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φ21-30cm樟树 |
200元/棵 |
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φ31-40cm樟树 |
400元/棵 |
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φ41-50cm樟树 |
600元/棵 |
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φ51-60cm樟树 |
800元/棵 |
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φ60cm以上樟树 |
1000元/棵 |
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五、各种立户、移装补偿标准
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项 目 |
补偿价格 |
备 注 |
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自来水立户费 |
1080元/户 |
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220V电立户费 |
590元/户 |
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380V电立户费 |
3250元/户 |
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电视接收器移装 |
50元/个 |
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固定电话移装 |
120元/户 |
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挂机空调移装 |
200元/台 |
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柜机空调移装 |
300元/台 |
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铁水囤移装 |
60元/个 |
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太阳能移装 |
300元/个 |
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有线电视移装 |
50元/户 |
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宽带移装 |
80元/户 |
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六、坟墓补偿标准
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项 目 |
补偿价格 |
备 注 |
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新坟 |
1600元/棺 |
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老坟 |
300元/棺 |
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无主坟 |
200元/棺 |
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组合墓碑 |
400元/组 |
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小墓碑 |
50元/块 |
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浆砌石方 |
280元/m³ |
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素石方 |
240元/m³ |
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坟前拜台 |
25元/m³ |
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