《湖口县农村村民住宅、地上附着物和青苗补偿标准》解读
一、制定背景
为保障被征地农民的合法权益，维护社会稳定，促进土地资源的高效利用和经济社会的发展，湖口县人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省征收土地管理办法》《江西省自然资源厅关于开展全省征地区片综合地价调整工作的通知》（赣自然资函〔2022〕144号）等法律法规及相关文件精神，结合我县土地征收实际，制定本补偿标准。
二、目标任务
进一步完善我县征地补偿机制，提高征地管理工作的透明度和服务水平，确保补偿标准的合理性和公正性，保障被征地农民的合法权益，同时推动土地资源的合理利用和城乡统筹发展。
三、主要内容
1.农村村民住宅补偿标准。根据房屋的结构、材料、折旧率等因素，将住宅分为框架结构、砖混一等、砖混二等、砖混三等、砖木一等、砖木二等、简易房屋等不同等级，并分别设定了相应的补偿单价，以反映房屋的实际价值。
2.地上附着物补偿标准。地上附着物是指在土地上建造的一切建筑物（如平房、楼房及附属房屋等），构筑物及其他附属设施（如水井、沼气池等）和其他地上附着物（如花草树木等）。对于坟墓，根据其建造方式、墓碑材质等因素确定补偿金额。
3.青苗补偿标准。青苗补偿是指征收土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。具体补偿标准根据农作物的种类、生长阶段等因素综合确定。
四、惠民利民措施
我县在制定补偿标准时，充分考虑了农民的实际需求和利益，采取了多项惠民利民措施，旨在切实保障被征地农民的基本生活和长远生计，提升其满意度和幸福感。
五、后续工作考虑
本标准罗列的补偿类别为湖口县常见类别和规格，门类中未包含的，可参照相近附着物标准补偿。如有争议可由征收和被征收双方协商确定，协商不成的可委托有资质的专业评估机构按实进行评估，评估结果经共同确认后可按实际评估价格进行补偿。
解读人：王敏 联系电话：13879292377
