湖住建议字〔2025〕第4号
桑仙红、刘小兵代表：
你们提出的“关于解决海山小区违章搭建问题的建议”的建议收悉，现答复如下：
您们提出的建议具有很强的针对性和可操作性，对我们下一步工作开展提供了非常重要的借鉴和指导意义。为此将联合城管、乡镇、社区、物业、公安等部门对海山小区部分业主违章私自搭建，改变了房屋结构和外立面的违法行为进行专题研究，并以上述部门为成员单位成立整治海山小区违章搭建工作小组，明确整改工作要求，将严格依照《住宅室内装饰装修管理办法》《江西省物业管理条例》等法律法规对违章搭建的违法行为从严进行处罚，对造成重大安全隐患的，涉嫌违反《中华人民共和国刑法》的将追求相关刑事责任。为确保整改取得实效，全面消除违章搭建安全隐患，将采取如下措施：一是全面排查，建立整改台账。委托第三方专业的结构鉴定团队对小区逐户进行全面排查，对违章搭建的结构安全进行评估鉴定，然后根据评估鉴定报告按照每户一档制定具体整改措施，并进行详细登记。二是开展宣传教育，限期自行整改。联合社区、物业开展普法宣传，通过业主微信群、小区宣传栏、播放重大事故案例片等方式开展相关法律法规的普及，增强业主法律意识。对违章搭建下达《责令限期整改通知书》，要求于15日内自行拆除。三是开展联合执法，重点突破。对拒不整改的业主，联合公安开展联合执法，依法强制拆除影响恶劣的违章建筑，形成震慑作用，再逐步推进整改，确保全部整改到位。
违章搭建治理是城市管理中的难点问题，需坚持“严格执法+柔性劝导”相结合。下一步，我局将继续加大整治力度，建立长效管理机制，为小区营造安全、整洁、和谐的居住环境。
附：代表建议办理情况征询意见表
湖口县住房和城乡建设局
2025年8月22日
