湖住建议字〔2025〕第1号
周裔成、曹龙敏代表：
你们提出的《关于在中心城区规划并新建保障性住房的建议》已收悉。首先，衷心感谢您们对我县住房保障工作的关注和支持。针对您们提出的建议，县住建局高度重视，并进行了认真研究和讨论。现将有关情况回复如下：
一、工作进展
1.调研摸底。会同双钟镇对中心城区内的老旧房屋及危房进行了全面的调研摸底，掌握了详细的基础数据，为后续规划工作提供有力原始数据支撑。
2.规划选址。结合城市总体规划和土地利用规划，正进行项目前期方案的论证，并充分考虑了居民的居住需求、城市功能提升以及土地利用效率等因素。
二、存在困难
1.用地方面：我县中心城区新增建设用地趋紧，土地稀缺，存量可规划和建设用地较少，城郊和周边乡镇公共服务配套不完善，无法满足保障性住房公共服务需求，根据当前情况存在选址困难，需进一步结合选址、交通、医疗、教育和公共服务等多方面进行综合论证。
2.规划方面：根据我县中心城区总体控规和详细规划，保障房住房规划多存在选址边缘化，规划指标分配多偏向工业用地、商品房开发及配套，而保障房被动承接低效地块，无法发挥保障性功能和公共便民服务的社会效益。
3.资金方面：项目资金筹集困难，一是保障性住房项目具有前期资金投入大、资金周转慢、投资回收周期长、项目收益低等特征，导致融资难度和成本较大，所以社会资本参与投资的意愿低下。二是目前我县筹集建设的保障性住房主要是由政府、国有企事业单位投资建设，造成我县财政压力突出，配套的资金缺口较大。
三、下一步计划
在接下来的工作中，我们将按照以下计划推进保障性住房建设：
1.完善规划方案：进一步细化规划方案，确保方案的可行性和科学性。同时，加强与相关部门的沟通协调，确保规划方案的顺利实施。
2.启动项目建设：在资金到位后，我们将启动项目建设，确保保障性住房能够按时交付使用。
3.加强监管力度：在项目建设过程中，我们将加强对工程质量的监管力度，确保保障性住房的质量和安全。
四、期望与展望
保障性住房建设对于改善居民居住条件、提升城市功能以及推动城市更新与发展具有重要意义。因此，我们将继续加大工作力度，确保保障性住房建设工作的顺利推进。同时，我们也希望各位代表能够继续关心和支持我们的工作，共同为我县住房保障事业的发展贡献力量。
附：代表建议办理情况征询意见表
湖口县住房和城乡建设局
2025年8月22日
