各乡（镇）人民政府，南北港、武垦场，县政府有关部门，县直及驻县有关单位：
《2011年湖口县集体土地上房屋征收货币补偿基准价格及其它项目补偿标准》已经县政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
附件：2011年湖口县集体土地上房屋征收货币补偿基准价格及其它项目补偿标准
湖口县人民政府
二〇一一年十二月十二日
2011年湖口县集体土地上房屋征收货币补偿
基准价格及其它项目补偿标准
一、被征收房屋补偿单价
|
项目 |
补偿标准 |
备注 | |
|
框架结构 |
775元/㎡ |
房屋按基准价结合成新率补偿。 框架年折旧率：1.43% 砖混年折旧率：2% 砖木年折旧率：2.5% 简易年折旧率：3.33% | |
|
砖混结构 |
一等 |
647元/㎡ | |
|
二等 |
570元/㎡ | ||
|
三等 |
502元/㎡ | ||
|
砖木结构 |
一等 |
490元/㎡ | |
|
二等 |
467元/㎡ | ||
|
简易结构 |
273元/㎡ | ||
二、构筑物补偿单价
|
项目 |
补偿标准 |
备注 |
|
1、浆砌毛石 |
182元/ m3 |
|
|
2、毛石砌体 |
140元/ m3 |
|
|
3、水泥地面 |
15元/ m2 |
|
|
4、C20素砼 |
290元/ m3 |
|
|
5、C20钢筋砼 |
965元/ m3 |
|
|
6、C20钢筋砼桩基础 |
650元/ m3 |
|
|
7、水井 |
237元/ m |
|
|
8、沼气池（21m3） |
2325元/个 |
|
|
9、实体清水墙 |
78元/ m2 |
|
|
斗砌清水墙 |
54元/ m2 |
|
|
12cm清水墙 |
39元/ m2 |
|
|
墙面水泥粉刷 |
18元/ m2 |
|
|
10、洗衣池 |
||
|
砖砌贴瓷板 |
137元/个 |
|
|
水泥成品贴瓷板 |
220元/个 |
|
|
瓷板粘合 |
228元/个 |
|
|
11、灶 |
||
|
二锅平台贴瓷板 |
502元/墩 |
|
|
二锅烟囱贴瓷板 |
667元/墩 |
|
|
三锅平台贴瓷板 |
678元/墩 |
|
|
三锅烟囱贴瓷板 |
852元/墩 |
|
|
12、无烟灶台 |
700元/个 |
|
|
13、粪池（6m3） |
865元/个 |
|
|
14、楼顶上的水囤 |
1050元/个 |
|
|
15、金属构件 |
||
|
方钢管带铸铁花门 |
260元/ m2 |
|
|
ф4″钢管门 |
80元/ m2 |
|
|
ф6″钢管门 |
100元/ m2 |
|
|
ф1寸钢管门 |
130元/ m2 |
|
|
钢筋门 |
70元/ m2 |
|
|
钢质伸缩门 |
150元/ m2 |
|
|
钢管钢筋护栏 |
90元/ m2 |
|
|
不锈钢管门 |
好：260元/ m2 一般：180元/ m2 |
|
|
不锈钢伸缩门 |
160元/ m2 |
|
|
不锈钢扶手 |
好：120元/ m 一般：80元/ m |
|
|
不锈钢防盗网 |
60～80元/ m2 |
|
|
铝合金玻璃门 |
好：220元/ m2 一般：160元/ m2 |
|
|
铝磨沙玻璃隔墙 |
100元/ m2 |
|
|
铝刻花玻璃隔墙 |
130元/ m2 |
|
|
12mm钢化玻璃隔墙 |
260元/ m2 |
|
|
10mm钢化玻璃隔墙 |
220元/ m2 |
|
|
10mm平板玻璃隔墙 |
85元/ m2 |
|
|
单面三合板隔墙 |
25元/ m2 |
不含油漆 |
|
双面三合板隔墙 |
37元/ m2 |
不含油漆 |
|
铝卷闸门 |
好：120元/ m2 一般：100元/ m2 |
|
|
角铁楼梯 |
140元/ m |
|
|
钢板楼梯 |
300元/ m |
|
|
彩光瓦屋面 |
90元/ m2 |
|
|
品牌防撬门 |
1500～2200元/个 |
|
|
一般防盗门 |
350～600元/个 |
|
|
金属非标门 |
800元/m2 |
|
|
15、水泥构件 |
||
|
ф30cm无筋管 |
68元/ m |
|
|
ф40cm有筋管 |
86元/ m |
|
|
ф50cm有筋管 |
97元/ m |
|
|
ф60cm有筋管 |
119元/ m |
|
|
ф80cm有筋管 |
158元/ m |
|
|
ф100cm有筋管 |
278元/ m |
|
|
3300×50cm预制块 |
110元/块 |
|
|
4500×50cm预制块 |
150元/块 |
|
|
16、琉璃瓦 |
40元/ m2 |
三、装潢补偿单价
|
项目 |
补偿标准 |
备注 |
|
1、地面、墙面瓷板 |
||
|
15×15瓷板 |
25元/ m2 |
|
|
20×20瓷板 |
30元/ m2 |
|
|
20×30瓷板 |
35元/ m2 |
|
|
30×30瓷板 |
40元/ m2 |
|
|
30×40瓷板 |
好：60元/ m2 |
|
|
40×40瓷板 |
50元/ m2 |
|
|
50×50瓷板 |
55元/ m2 |
|
|
60×60瓷板 |
60元/ m2 |
|
|
80×80瓷板 |
好：110元/ m2 一般：80元/ m2 |
|
|
100×100瓷板 |
好：170元/ m2 一般：105元/ m2 |
|
|
复合地板 |
好：150元/ m2 一般：100元/ m2 |
|
|
2、油漆墙面 |
14元/ m2 |
|
|
3、乳胶漆墙面 |
10.5元/ m2 |
|
|
4、仿瓷墙面 |
5.5元/ m2 |
|
|
5、塑料扣板顶棚 |
44元/ m2 |
|
|
6、铝板集成吊顶 |
好：135元/ m2 一般：95元/ m2 |
|
|
7、二级吊顶 |
99元/ m2 |
|
|
8、三级吊顶 |
110元/ m2 |
|
|
9、木壁柜 |
||
|
木门 |
629元/ m3 |
|
|
铝玻璃门 |
773元/ m3 |
|
|
10、门包边 |
220元/ m2 |
|
|
11、石膏角线 |
16元/ m |
|
|
12、石膏花板 |
80元/ m2 |
|
|
13、木质边、角线 |
||
|
7×1.5cm平板 |
7元/ m |
|
|
5×5cm羊角 |
12元/ m |
|
|
14、木地板 |
||
|
杉木 |
60元/ m2 |
|
|
杂木大板 |
50元/ m2 |
|
|
杂木小条 |
好：250元/ m2 中等：150元/ m2 一般：80元/ m2 |
|
|
15、厨柜 |
||
|
大理石面 |
536元/m 无门：416元/m |
|
|
电烫板面 |
506元/ m 无门：390元/ m |
|
|
浸色板面 |
486元/ m 无门：370元/m |
|
|
贴瓷板面 |
473元/m 无门：357元/m |
|
|
贴瓷板案板 |
163元/m |
|
|
16、电视墙 |
||
|
乳胶漆面 |
90元/ m2 |
|
|
墙纸面 |
120元/ m2 |
|
|
工艺粘花玻璃面（介仁产品） |
2620元/ m2 |
四、树木补偿单价
|
项目 |
补偿标准 |
备注 |
|
ф20cm以上杂树 |
20元/棵 |
|
|
ф20cm以下杂树 |
10元/棵 |
|
|
大果树 |
50元/棵 |
|
|
中果树 |
20元/棵 |
|
|
小果树 |
10元/棵 |
|
|
银杏树 |
80元/棵 |
|
|
药用树苗 |
5元/棵 |
|
|
ф19cm |
30元/棵 |
|
|
ф20cm |
50元/棵 |
|
|
ф21～30cm |
200元/棵 |
|
|
ф31～40cm |
400元/棵 |
|
|
ф41～50cm |
600元/棵 |
|
|
ф51～60cm |
800元/棵 |
|
|
ф60cm以上樟树 |
1000元/棵 |
五、各种立户、移装补偿单价
|
项目 |
补偿标准 |
备注 |
|
自来水安装费 |
800元/户 |
|
|
220V电安装费 |
700元/户 |
|
|
有线电视移装 |
50元/户 |
|
|
电视接收器移装 |
50元/个 |
|
|
固定电话移装 |
120元/户 |
|
|
宽带移装 |
80元/户 |
|
|
空调移装 |
100元/台 |
|
|
铁水囤移装 |
60元/个 |
|
|
太阳能移装 |
200元/个 |
六、其它补偿标准：
（一）搬迁补助费和临时安置费
1、搬迁补助费属住宅房屋按住宅房屋面积（余屋不计）3.5元/㎡/次计算，不足500元补足500元。不是现房安置的给2次搬迁费。属营业性和一般生产性用房，按用于营业和生产的实际面积5元/㎡计算，给一次搬迁费。较为特殊（如有重型机械等）的生产性用房和仓库的搬迁费按搬迁实际支出需要计算。
2、临时安置费按住宅房屋面积（余屋不计）2元/㎡/月计算，时间按实际过度时间计算。
（二）停产停业的补偿
1、属营业性用房：对符合在征收2年前就办理了工商营业执照和税务登记并连续营业条件的，按实际用于经营的房屋面积500元/㎡予以补偿。
2、属生产性用房：对有工商营业执照税务和法人登记的且在生产的，按实际用于生产的房屋面积300元/㎡予以补偿。
（三）宅基地的补偿
按房屋征收时当地的宅基地征收价格执行。
房屋等级设定标准
砖混一等：
钢筋砼结构：桩基础或带型基础，全地脚梁，圈梁（含剪力梁）构造柱。全红机砖实体内外墙。现浇楼屋面。内墙低浆灰抹面，外墙水泥浆沫面，贴瓷砖或外墙漆。铝合金或木窗。水、电、卫设施齐全。
砖混二等：
钢筋砼结构，桩基础或带型基础，部分地脚梁，圈梁（含剪力梁）构造柱。红机砖实体斗砌混合墙。现浇楼屋面，内墙低浆灰抹面，外墙水泥浆抹面，普通外漆涂料或石灰刷白。铝合金或木窗，水、电、卫设施齐全。
砖混三等：
钢筋砼结构，桩基础或带型基础，青、红砖实体、斗砌清水墙。现浇或预制板楼屋面，铝合金或木窗，水、电、卫设施齐全。
砖木一等：
砖木结构，带型毛石基础，青、红砖实体或斗砌墙，木立柱、墙体、木立柱、木桁条承重，机瓦或土瓦防水。
砖木二等：
砖木结构：带型毛石基础，青、红砖斗砌清水墙，墙体木桁条承重，土瓦或石棉瓦防水。
