湖口县召开农村宅基地制度改革试点工作
推进现场会
11月6日，湖口县召开农村宅基地制度改革试点工作推进现场会。湖口县委、县政府召开农村宅改推进现场会。县委书记曾宝柱出席会议并讲话，县委副书记、县长陈洋主持会议，县委常委、宣传部部长卢伟俊传达会议精神，副县长许清布置工作，县领导梅慧菊、李竞宇出席会议，各乡镇党委书记、乡镇长和有关部门负责人参加会议。会前，与会人员参观了凰村乡新丰村蔡秀霞村和流泗镇竹涧村吴轩村宅改现场。
【领导动态】
副县长许清在付垅乡调研
11月1日，副县长许清在付垅乡调研宅改、乡村振兴和集体经济发展工作，深入殷山村、塘坂村、夏坂村、徐凤村和水车村新屋家实地调研，同村干部进行座谈。
副县长许清在流泗镇、双钟镇调研
11月11日至12日，副县长许清深入流泗镇莲花村、西塘村、竹涧村、城山镇大塘村、双钟镇洪湖村、月亮村调研农村宅基地制度改革和乡村振兴工作，同村干部座谈交流。许清要求各村要有系统思维谋划宅改和乡村振兴工作，全面做好资格权认定、村庄规划和历史遗留问题摸排处置工作，明确问题导向和目标导向，制订好宅基地改革管理制度，调动群众宅改积极性和创造性，发挥党员、干部和乡贤作用，因地制宜，深化改革探索，着力盘活闲置宅基地和农房资源，发展壮大集体经济，助力乡村振兴。
副县长许清在流泗镇调研
11月13日，副县长许清在流泗镇金山村、杨山村、江湾社区、基垅村、长垅村、红枫村、东风村调研宅改和乡村振兴工作，同村干部交流座谈，探讨以宅改为抓手，发展乡村产业，壮大集体经济等课题。
县人大陈兵斌主任在城山镇上屈家调研
11月13日，县人大陈兵斌主任来城山镇上屈家调研指导宅改工作。
县政府副县长许清、政协副主席李宏川在均桥镇调研
11月14日，县政府副县长许清、政协副主席李宏川到均桥镇文桥村梅院子湾、南港村夏朝什湾指导宅改工作。
【县宅改办动态】
（一）调研座谈
11月2日，宅改办在城山镇团山中心村开展调研座谈，探讨宅改工作。
11月9日，县宅改办主任、农业农村局局长骆晓南在马影镇、张青乡、大垅乡调研宅改工作。
（二）工作会议
11月14日，县宅改办召开工作会议，传达学习全省宅基地管理培训会议精神，商讨宅基地历史遗留问题摸排整改工作，推进宅基地制度改革工作走深走实。
【乡镇动态】
张青乡：11月6日，张青乡组织班子成员到“宅改+产业”点调度项目进度，进一步压实责任，明确建设重点、建设标准与工作时限。
城山镇：11月9日，城山镇团山中心村继续深入推进宅改工作，拆除村庄剩余铁皮棚子、围墙。
【经验交流】
“2+1+N”走出宅改实现新途径
游垫古村位于金溪县合市镇，距县城8公里，全村总面积41333平方米，有耕地面积700亩，林地2700余亩，辖2个村小组，全村110户，420人，森林覆盖率达90％。游垫保存有明代中后期建筑38栋，数量之多，保存之完好、形制之精美。游垫古村被誉为“明代古建筑博物馆”，2016年被列入第四批中国传统村落，2019年入选第七批中国历史文化名村。
为破解古村落文化保护和原住民建房保障之间的矛盾，合市镇积极行动，推动科学编制村庄规划，坚持群众主体，以保护“原汁原味”的古村风貌为原则，做实“多规合一”实用性村庄规划，为游垫自然村重新规划了新村，既保障了农民建房用地需求，又留住了乡愁，走出了宅基地改革“2+1+N”的实现途径。
“2”，即坚持保与拆结合、建与管并重。游垫古村内所有“一户多宅”和危旧房屋全部拆出退出到位，共退出房屋16栋3230㎡；村内明清古建38栋全部修复，还原了其历史文化风貌。同时结合村庄环境整治，整理并托管周围荒地空地57亩，为古村落活化利用腾出了新空间，彻底结束了以前荒废的局面。一方面也加快了新村建设，在推进古村保护利用的同时，镇政府迅速启动土地流转工作，安置点征收了林地57亩，并组织实施了部分基础设施项目，用于保障新村建设。另一方面健全完善了宅基地审批、监管机制，制定了宅基地审批流程图，严格落实建房“三到场”要求，并加强了县乡村组四级联合监督巡查。同时建立了5G+村庄长效管护平台，进一步提升了乡村治理能力。
“1”，即探索古村古建活化路径。游垫古村已托管古建38栋，面积5403.47㎡；征收民房16栋，面积1460㎡。在和国内一众优秀院校的深度合作下，共同塑造出了一个全新的IP：数字科技古村。游垫品牌，再一次开创了古村落保护与活化利用的一个新模式，引领了金溪古村的新未来。
“N”，即创新多种融合发展模式。通过流转交易打通了古村古建价值实现通道，成功激活了百年千年的“沉睡资产”，破解了发展资金问题；并通过积极流转闲置农房，发展了农家乐餐馆用于壮大村集体经济，创新探索出“宅改+农旅融合”发展模式。
如今的游垫，新村通过开展秀美乡村建设，完善了基础设施建设，同时通过数字乡村建设，提高了乡村治理水平；老村也以独特的古村美，田园美，绿色美、生态美吸引八方游客四海宾朋。
