根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条、自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准》的通知(自然资规〔2023〕7号)、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）的有关规定，结合湖口县工业发展需求，湖口县人民政府组织编制了《湖口县（2024-2025年）第二批次土地征收成片开发方案》。现将该方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内涉及的农村集体经济组织、村民及社会公众等的意见。在公示期间内，对该方案项目情况的意见和建议请在公示期内以书面等法定形式向湖口县自然资源局反馈。
一、公示期限
2024年9月18日至10月18日
二、公示方式
湖口县人民政府网站公布
三、反馈方式
来信来访：湖口县海正北路湖口县自然资源局
联 系 人：王敏
联系方式：13879292377
附件：1.湖口县（2024—2025年）第二批次土地征收成片开发方案（草案）
2.成片开发区域位置示意图
附件1
湖口县（2024—2025年）第二批次土地征收成片开发方案（草案）
一、编制依据：依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准》的通知(自然资规〔2023〕7号)《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）、《江西省人民政府关于公布全省征地区片综公地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）、《湖口县国土空间总体规划（2021—2035年）》等。
二、成片开发的位置及范围：本次成片开发方案用地总面积共计约229.8176公顷，拟征地面积约147.7459公顷，涉及金砂湾工业园、凰村镇、双钟镇、马影镇、流泗镇等。
三、成片开发的必要性：为湖口县的经济发展提供新鲜血液，提供大量的工作岗位，解决当地及周边的民生就业问题，保障人民幸福、社会稳定；增强现有的交通网络覆盖力，为县内生产生活带来更多的交通便利，提升我县的整体形象及竞争力，增强区域外商投资的吸引力，从而促进湖口县及周边地区经济的发展。
四、成片开发用途：本次成片开发方案主要用途为工矿用地、商业服务业用地、交通运输用地、公共设施用地、绿地与开敞空间用地、公共管理与公共服务用地等。
五、公益性用地情况：本次成片开发公益性用地比例：片区一40.17%、片区二45.25%，各片区均符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。
六、方案合理性：本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务。成片开发范围布局在城镇开发边界的集中建设区，符合报批的城镇开发边界。成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区。
七、征地农民利益保障：成片开发实施过程将严格按规定履行征地报批前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。征地补偿依据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）、《湖口县人民政府办公室关于公布实施湖口县农村村民住宅、地上附着物和青苗补偿标准的通知》（湖府办发〔2024〕4号）及《九江市人民政府办公室关于印发九江市被征地农民参加基本养老保险实施办法的通知》〔九府办发（2024）30号）等规定开展工作。
八、结论：《湖口县（2024-2025年）第二批次土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收成片开发的标准,做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。
附件2
附图：成片开发区域位置示意图（片区一）
附图：成片开发区域位置示意图（片区二）
