《江西湖口高新技术产业园区详细规划》已经编制完成，并获得县政府批准。现根据《中华人民共和国城乡规划法》和《江西省城乡规划条例》规定，进行批后公布。主要内容如下：
一、规划范围
本次详细规划的范围均位于城镇开发边界范围内，总用地面积约29.04平方公里。具体四至为北临长江，南至铜九铁路线，西至江新造船厂，东至县界处。
二、规划传导
“三线”：本次规划范围均位于城镇开发边界内，面积29.04平方公里。规划范围不涉及基本农田；不涉及生态红线。
“四线”：本次需要落实上位规划“四线”控制内容32处，主要涉及绿线和黄线，其中：绿线共14处，总用地面积29.53公顷。黄线18处，包括金砂湾污水处理厂、110kV海山变、金砂湾110KV变电站、罗岭110KV变电站等用地，面积约31.24公顷。
三、发展定位
长江经济带的集群发展工业基地；江西省的创新发展先行区；九江市的新旧动能转换引领区。
四、规划结构
规划形成“一屏一带两廊，一园三区四片”的空间结构。
一屏一带两廊：龙山山脉生态屏障；长江绿色发展示范带；两条南北向生态廊道；
一园三区四片：高新技术产业园；金砂湾园区、银砂湾园区、海山科技园区；划分为四个发展片区。
五、用地布局
规划区总面积2904.66公顷，均位于城镇开发边界内。其中居住用地85.22公顷，公共管理与公共服务用地16.02公顷，商业服务业用地77.60公顷，工矿用地2027.30公顷，仓储用地32.95公顷，交通运输用地279.86公顷，公用设施用地91.60公顷，绿地与开敞空间用地259.80公顷，陆地水域34.31公顷。具体各项规划用地安排如下：
（1）居住用地
规划共安排居住用地85.22公顷，占总用地2.93%。在海山科技园按一个10分钟，2个5分钟生活圈配置公共服务设施。
（2）公共管理与公共服务用地
规划安排公共管理与公共服务用地16.02公顷，占总用地0.55%。主要为机关团体、教育用地。
机关团体用地：保留区内现有的行政管理单位，用地面积2.36公顷。
教育用地：规划在梅兰小镇新建一处24班小学，用地规模2.43ha。另规划新建1所幼儿园，位于金砂南大道以西居住用地。
体育用地：规划在海山一支路以北新建一处体育场馆，用地面积1.93公顷。
医疗卫生用地：规划在海山一支路以北新建1处社区医院，用地面积2.21公顷。
（3）商业服务业用地
规划安排商业服务业用地77.60公顷，占总用地2.67%。园区的商业配套服务设施主要为已出让的商业用地及其他商业服务业用地。
（4）工矿用地
规划安排工矿用地规模共2027.30ha，占总用地的69.79%。其中，一类工业用地面积228.64ha；二类工业用地面积406.33ha；三类工业用地面积1392.33ha。
（5）仓储用地
规划安排仓储用地32.95ha，占总用地的1.13%。
（6）交通运输用地
片区对外交通主要依靠沿江大道、湖牛公路、垅太路等与彭湖高速、周边镇区、湖口县城及湖口县相联系。
规划交通运输用地279.86ha，占总用地的9.63%。
（7）公用设施用地
规划安排公用设施用地91.60ha,占总用地的3.15%。
（8）绿地与开敞空间用地
规划区内绿地基本为道路两侧与企业围墙之间的防护绿地，规划绿地总面积259.80ha，占总用地的8.94%。
（9）陆地水域
规划区陆地水域总面积为34.31ha，占总用地的1.18%。
六、 综合交通规划
1、道路系统
形成“三横六纵”的骨架交通网络。
“三横”为沿江大道、牛湖公路、石钟山大道；
“五纵”为海张路、金砂南大道、向阳路、高新大道、入园大道。
2、静态交通
社会停车场：规划区共安排社会停车场14处，总占地面积约13.28公顷。
公共交通场站：规划公交首末站2处，分别位于金砂大道（环保分局南侧）、入园大道（神华电厂对面），总用地面积约1.39公顷。
七、社区生活圈规划
根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《完整居住社区建设指南》以及现状社区管理界限，在海山科技园按一个10分钟，2个5分钟生活圈配置公共服务设施。
八、综合防灾规划
1、防洪排涝规划
规划区对长江堤防按照50年一遇标准执行，防洪堤设计高程22.5m（吴淞高程）。
2、排涝标准
园区排涝标准为20年一遇，最大24小时暴雨一日内排至不淹重要建筑物高程。
3、防洪排涝措施
将现有防洪堤的标准提升至四级。规划区的龙山山脉在主要汇水区域设置截洪沟，保留现状天灯圩上下游泵站、牛角芜泵站、牛角芜泵站、长棉泵站，砂洲泵站等5处排水泵站。
4、抗震规划
规划区地震动参数为0.05g（Ⅵ度）。水电通信设施、医院、学校等生命线工程以及人流活动比较密集的高层商业商务建筑要提高1度设防。重大工程、生命线工程、易产生严重次生灾害的建设工程，其建设场地必须进行专门的地震安全性评价，并按评价结果进行抗震设防。应急避难场地的疏散半径在1000m左右为宜。
5、消防规划
规划共设置2处消防站。在赛得利企业对面规划1处，面积为1.25ha，在中储粮用地东侧增加1处消防用地，按特勤消防站用地需求预留，面积为1.84ha。火灾危险性较大、距离公安消防队或政府专职消防队较远他大型企业，应当按照国家和地方有关规定及行业、系统有关标准，建立专职消防队。在项目厂区内建设企业兼职消防队。
九、四线控制
1、绿线控制
是指城市各类绿地范围的控制线。绿线的刚性控制是指对公园、街头绿地、沿河、沿路绿地，规划以塑造高质量环境为标准实行严格的控制，绿线分类采取实线控制和虚线控制，主要公园绿地采用实线控制，其它绿地采取虚线弹性控制，控制总量，可适当优化调整位置。绿线控制总面积约38.21ha。
2、黄线控制
本规划所称黄线，是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。城市黄线控制的核心内容是严格控制城市重要交通设施、供水、排水、燃气、供电、电信、燃气、防灾等各类市政公用设施的用地边界。本次规划黄线控制总面积约31.94公顷。
3、蓝线控制
蓝线：是指本规划确定的水域保护和控制的地域界线。以实用功能为刚性底线，以景观功能为弹性控制原则。规划区水域采取虚线控制，保证面积不减少。规划蓝线主要为牛角芜水系，用地面积37.08ha。
4、紫线控制
紫线指经县级以上人民政府公布保护的历史文化街区和历史建筑的保护范围界线。本次规划范围内无紫线。
