在县委、县政府正确领导下，县住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入开展“三大攻坚行动”和项目大会战，以项目建设为主抓手，着力提升城市功能与品质，不断推进住建各项事业再上新台阶。
一、聚焦项目建设，推进城市功能提升
1.着力推进城市能级全面提升。湖口县始终坚持“项目为重、项目为大、项目为王”的工作理念，一切围绕项目转、一切紧盯项目干，奋力推动项目建设提质增效。以开展“十大行动”为工作目标，实施项目总数78个，总投资约125.58亿元，2024年计划完成投资66.2915亿元。截至目前完成投资约68.6780亿元，约占年度计划的103.6%，竣工项目47个，竣工率100%。通过加快项目建设，不断完善城市功能与品质，为市民群众生产生活提供更好的环境和条件。
2.积极推动完整居住社区建设。2024年上级下达我县完整居住社区建设任务2个，具体为：马家湾完整居住社区和洋港完整居住社区。前期联系设计单位深入社区，按照六大类20项要求进行仔细调研，梳理社区功能清单，补齐社区功能短板。目前，项目已经完成招标手续，年底前计划完成总工程量30%。同时将莲湾完整居住社区建设项目作为湖口县完整社区试点工作上报市局。
3.持续做好市政建设工作。按照《湖口县中心城区城镇生活污水治理攻坚行动方案(2022—2025)》工作部署，切实做好我县排水管网雨污分流，推动我县污水处理及配套设施建设和中心城区水系环境再上台阶，实现中心城区污水全收集、全处理。目前在建项目有湖口县污水处理设施及管网提标改造建设项目和湖口县污水处理设施扩容及管网配套市政设施提升项目，总投资4.8亿元。新建及改建污水主管网及收集支管网24.37km，新建污水提升泵站1座。
二、聚焦争资争项，推进住房保障建设
1.出台政策措施，促进房地产市场良性循环。一是为了顺利完成保交房各项工作任务，我县出台了《湖口县房地产融资协调机制工作方案》、《湖口县切实做好保交房工作总体方案》《湖口商品住房项目保交房攻坚战工作方案》，从支持房地产融资需求着手，明确各专班成员的工作任务和工作职责，扎实推进商品住宅保交房工作。二是我县出台了《关于进一步促进湖口县房地产市场良性循环和平稳健康发展若干措施》，对在新建商品房在购房补贴、房屋拆迁安置房票化、优化预售资金管理、给予交易契税财政补贴、合理降低开发成本等多方面提供政策支持，满足了群众刚性和改善性住房需求，激发了市场活力。文件出台后的40天内我县50张购房优惠券已发放完毕，用200万财政资金撬动了4000万元的商品房销售金额，极大激发房地产市场信心和活力，取得明显成效。
2.完善住房保障体系，强化保障房管理。为贯彻落实中央、省、市加快发展保障性租赁住房的有关精神，扩大保障性住房供给，满足新市民、青年人等住房困难群众的租房需求，我县2024年在湖口县保障性租赁住房筹集申报套数为1849套，今年目标任务数736套，现已全部开工，预计12月底完工。按照年初工作计划并结合全县保障房、安置房小区专项清理工作，对全县公共租赁住房承租户信息进行了统一核查，并已启动2025年公租房小区整治提升及完善基础配套设施项目前期工作，目前已完成了项目立项、施工图设计、工程预算，工程总概算投资约750万元，该项目计划在2025年1月开工，10月底完工。
3.稳步推进2024年旧改项目。按照年初工作计划并结合实际，2024年，上级下达我县城镇老旧小区改造任务为鄱湖大市场片区和江新厂片区，涉及住宅80栋、3050户，总建筑面积20.93万平方米，计划投资12200万元。为保障项目顺利实施，积极向上争取项目建设资金11068万元，其中：城镇保障性安居工程财政补助资金2587万元、中央预算内资金3446万元、老旧小区改造专项债券资金5035万元。在项目前期准备工作中，积极联系对接属地社区和居民住户，针对群众反映的问题进行规划设计，再通过召开群众座谈会、设计方案交流会等形式进一步与群众沟通，广泛听取群众意见建议，旨在切实解决群众“急、难、愁、盼”问题。
三、聚焦美丽乡镇，推进城乡统筹发展
1.持续开展城乡环境整治。2024年全县根据省市开展美丽乡镇建设五年行动工作要求，贯彻市委、市政府关于开展乡镇社区更新配套建设部署，以项目建设为载体，认真按照创建美丽示范乡镇的时序节点要求，坚持系统谋划，统筹协调推进，全面落实《湖口县开展美丽乡镇建设五年行动方案》。在流泗镇、均桥镇、城山镇、付垅乡2023年成功创建全省美丽示范乡镇的基础上，加快完成流芳乡、武山镇、张青乡、舜德乡等第二批省级示范类乡镇创建及大垅乡、凰村镇、马影镇等提升类乡镇常态化创建。对照美丽乡镇建设要求，计划实施一批“强功能、补短板”的建设项目，推动“工作项目化、项目清单化、清单责任化”，严把项目建设安全关、质量关，扎实开展乡镇集镇基础设施和公共服务项目建设，确保按照时间节点完成8个示范类乡镇3个提升类乡镇的创建目标。
2.全面助力乡村振兴战略，推动村镇建设品质提升。一是持续推动乡镇集镇污水治理，在全市率先实现集镇污水处理设施的全覆盖的基础上，加强对第三方运营企业的监管力度，对出水水质一周一检测，每季度进行抽查；对运营情况进行一月一报告，每季度进行督查，落实建制镇污水设施管理台账周报告制度，有效保障污水设施正常运行，出水水质达标排放。二是统筹城乡建设发展。积极向上争取项目政策资金支持，前瞻性策划乡镇建设项目，获取专项债资金支持2.3亿元，谋划建设项目50余个，将城乡发展目标转化为一个个建设项目，细化成工程量清单，倒排工期，善作善成，为湖口县全域高质量发展作出住建的应有担当和贡献。三是全面提升农房建设品质。在去年获取全省农房风貌管控试点的基础上，全面落实将122个村庄的“建筑风貌指引”纳入村庄规划编制工作内容来协同推进，确定以现代中式、简约中式、徽派为主的建筑风格，引导农民有序建房，规范建房。按照“政府统领与尊重民意、示范创建与分类整治”相合的原则，建立联审联办制度，将农房风貌管控三项基本建设要求纳入乡镇农民建房审核程序，列入乡村建设规划许可内容，从源头实行管控。全县农房管理迈入规范化、法治化轨道，努力打造一批精品村、精品路线，形成一批特色乡村风貌和新时代现代化村庄，为全省探索推广村庄房屋建设管控显现整体风貌特色提供借鉴与参考。
四、聚焦治本攻坚，推进住建领域安全防范
1.强力保障建筑施工安全。根据省市县的统一部署，积极开展住建系统安全生产治本攻坚三年行动，对各在建工程进行《安全生产治本攻坚三年行动方案》实行宣贯解读。同步检查项目上《安全生产治本攻坚三年行动方案》的落实及资料的完备情况。一是加强安全预警工作。建立湖口县在建项目质量安全工作联系微信群，针对重大节庆日、重大事故和特殊季节，及时通过手机微信平台发布安全预警信息，并制定措施严格实施过程监管，切实加强建设行业安全生产监督管理，充分做到有计划、有措施、有行动。二是加强日常施工安全监督管理。建立健全并严格执行安全生产规章制度，按照省、市行业主管部门的要求，落实安全生产管理人员安全日志工作和各项安全生产负责制，明确各施工企业对施工现场的管理责任。进一步落实安监员监管责任，实行网格化任务分配，加强建筑安全的巡查检查工作，对脚手架、施工临时用电、起重机械设备、临边防护、土方坍塌、扬尘治理等重点隐患部位和环节加强了监控。
2.加大建筑市场监管力度。一是认真落实实名制管理制度。认真完成实名制考勤设备接入、实名制通道标准化建设、实名制管理人员配备、项目及人员信息录入及采集。二是加大对建筑市场行为检查。在人社局农民工工资工作专班进行值守，协助处理房建市政领域农民工工资相关工作。对本地区16条拖欠账款情况进行核查，其中10家存在拖欠行为，对拖欠金额予以核对。开展省外进赣施工企业登记信息比对，共核查了33家企业。
3.狠抓城镇燃气安全整治。我县认真落实“党政同责、一岗双责、失职追责”要求，县主要领导、分管领导多次召开专题会议，部署调度城镇燃气安全专项整治工作。一是强化安全宣传。结合湖口县“消费者维权”“防灾减灾”等活动，开展燃气安全宣传2次，发放宣传资料1500余份，并积极接受用户咨询，为用户排忧解难。二是强化整治部署。充分发挥城市运行安全专业委员会牵头作用，制定出台《关于迅速开展全县城镇燃气安全隐患再排查再整治工作的紧急通知》等文件，扎实部署开展专项整治工作。三是强化专班运行。建立燃气专项整治工作机制，由住建局牵头，抽调应急、市监、交通、公安、商务、教体等九个部门人员集中办公，组织专班成员学习全国专项整治APP，培训录入管理人员12人，执法检查人员110人，摸清企业底数，纳入系统监管，目前已录入监管对象849家。
4.扎实开展城乡自建房排查整治销号工作。共完成排查复核录入全县自建房信息80566栋，经营性自建房1989栋，排查录入率均达到100%。其中经营性自建房共初判疑似存在安全隐患2栋，经技术人员鉴定均为A/B等级以上房屋，隐患销号率达到100%。其他自建房经乡镇初判共存在疑似安全隐患房屋1292栋，目前已全部完成整治销号，基本达到省市工作要求。印发《致全县自建房群众的一封信》4000余份，发动群众对住房安全情况进行自查，发现问题要求及时上报乡镇政府和村委会，切实做到自建房“经营不带险、带险不经营，危房不进人、人不进危房”。
五、聚焦集中整治，推进基础综合治理
一是深入开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治。坚持问题导向，紧盯住建领域群众身边的不正之风和腐败问题，全面梳理腐败问题风险点，建立风险清单。我们按照6+3+4的工作思路，聚焦棚改安置、城镇燃气安全、问题楼盘化解、基层项目、安全生产和公租房等6个重点领域，推进3个小切口系统整治，办好4件民生实事。累计排查问题27个，制定整改措施59条。截至目前已完成整改问题25个，落实整改措施56条，形成制度成果4个。移送有效问题线索2条（不含基层项目中的线索），提醒谈话11人，主动问责处置问题2个（涉及2个责任单位，10个责任人）。
二是深入开展党建引领红色物业建设。扎实推进物业服务企业党建覆盖，17家物业服务企业成立了5个党支部，其中深恒祥物业湖口分公司、美城物业湖口分公司各设立1个党支部，另设立联合支部3个，每个支部联系业5个物业企业。同时，组建了湖口县物业服务行业协会，设立了协会党支部。2023年双钟镇重新优化社区设置，城区社区增加到14个，配齐网格员46名，落实了“一长七员”要求，党建引领社区网格化治理得到全面落实和完善。新的社区党组织在县委组织部和双钟党委的部署和带领下，迅速推开小区业主委员会组建和改建工作，30个条件成熟的小区先后选举、改选业委会，并同步完成了小区业主党组织建设，逐步完成了小区党组织全面覆盖。
六、下一步工作打算
2025年我局始终坚持“项目为重、项目为大、项目为王”的工作理念，进一步增强抓好重点项目谋划工作的责任感、紧迫感，切实把重点项目谋深谋细谋实，为明年各项工作开好局、起好步打牢基础。
一是锚定项目谋划。积极对接上级政策，建立重大政策对接工作机制，确保谋划项目与上级政策紧密衔接、高度匹配，切实把政策红利转化为发展实效。结合湖口县的功能短板和实际发展需求，聚焦城市基础设施领域，强功能补短板，精准谋划了一批项目，切实以高质量项目谋划推动全县经济高质量发展。2025年城市基础设施领域共精准谋划23个项目，其中续建项目6个，新建项目17个，总投资30.08亿元，2025年计划投资17.64亿元。与2024年相比，项目个数增加4个，同比增幅17.4%；总投资增加3600万元，同比增幅1.2%；年度计划投资增加3.26亿元，同比增幅18.48%。新建项目主要分为老旧小区改造及完整社区类项目5个；新、改建城市道路类项目5个；综合设施类项目2个；品质提升类项目5个。
二是聚焦安全生产。扎实开展住建领域重大事故隐患专项排查整治行动，深入推行安全生产双随机清单化管理，对标对表实行项目清单化检查，督促企业落实安全生产责任，做到问题隐患闭环管理。持续开展自建房安全隐患排查，做好城镇燃气、市政公用设施安全监管，推进房地产项目风险动态排查，提前预防提早介入，支持房企纾困解难、项目平稳交付，有效防范化解房地产领域风险隐患。
三是立足民生保障。继续挖掘打造一批精品小游园、停车场，建设完善完整社区设施。持续推进县城区五大片区有机更新和城区公园设施提升改造，因地制宜建设口袋公园、微型绿地、景观小品。围绕居民住宅开发建设，规划完善城市医疗、教育、养老、市场等基础设施建设，实现功能完善、环境整洁、服务健全、智能高效的现代化生活模式，倾力打造城市一刻钟生活服务圈。
