2021年是“十四五”规划的开局之年，也是开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一年。我县住建工作要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九届五中全会精神以及全国、全省住建工作会议和省委、市委、县委决策部署，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，按照“一个中心、六大任务”（即以党建引领住建事业高质量发展为中心，推进“城市更新、城乡治理、房地产稳控、住房保障、产业培优、营商环境优化”六大重点任务）的工作思路，抢抓新机遇、迎接新挑战、开创新局面，为全面开启湖口现代化建设新征程，奋力谱写新时代湖口改革发展新篇章做出更大贡献。

一、主要工作情况

（一）实施“城市更新”行动，在绿色发展上有新面貌

1.扎实推进城市功能与品质提升。一是聚焦城市功能与品质提升“三年进一流”目标，持续开展“治脏、治乱、治堵、功能修补、生态修复、特色彰显、亮化美化、治理创新”八大行动，推动城市功能与品质提升工作走在全市前列。大力实施城镇建设项目，树立经营城市理念，围绕“主干道、主路口、主街道、主建筑、主文化”，探索“就地上楼”模式，不断提升新型城镇化发展质量，完善县城设施功能，提升县城宜居品质。2021年实施的城市功能与品质提升项目共68个，涵盖民生、公共服务设施、水利设施、道路、农业等多个领域，总投资金额：98.8672亿元。其中：环境治理美化类项目16个，投资额31.229亿元；市政基础设施类项目16个，投资额20.8875亿元；公共服务设施类项目19个，投资额18.53亿元；城市更新创新类项目17个，投资额28.2207亿元。二是全面推进城市体检工作，围绕城市规划建设管理领域，重点对城市建设领域十大方面、35 项重要内容、115+N项具体指标进行评估，加强城市体检指标智能动态监测，强化城市体检结果运用，有针对性地开出良方治理“城市病”。加强总体城市设计，注重城市风貌管控，引领建筑设计和建造水平全面提升。

2.加快推进重大城建项目建设。一是全力推进“城建项目大会战”,加快推进城镇47个重大城建项目和一大批限额以下项目建设，重点抓好我局作为第一责任单位的项目实施推进。二是全面推进我局实施的27个重点项目建设，其中改造类项目11个，市政道路项目8个，重点民生项目8个。三是以实施城市生态修复功能完善、提升人居环境质量为重点，突出功能修补、生态修复等老城更新，以及市政设施、公共设施完善等新城建设。截至目前，我局共完成140个市政零星工程项目，进一步完善了市政基础设施。四是严格落实“五个一”、“一二一”项目推进机制，加强城建项目协调调度，继续实施公共停车设施提质增量补短板专项行动，推进中心城区停车场项目建设。

3.持续推进黑臭水体治理成效巩固。一是坚持重拳出击、铁腕治污，全力推进“排水单元达标”攻坚行动，巩固黑臭水体治理成果，实现“长制久清”，坚决防止“返黑”、“反臭”。目前，已将西门护城渠、洋港湖、小岭涧水库、台山公园水体四处水体治理到位。文体公园规划设计方案已报县规委会批准，已完成对现有管网进行物探排查，目前正在财政评审。二是扩面开展县城黑臭水体排查整治，深入实施城镇污水提质增效三年行动，持续推进污水管网建设改造，确保全县乡镇集镇已建成的生活污水处理设施正常运行，提高污水收集处理效能。今年上半年对西门老城区西门沿线、莲湾片区、双钟镇政府路段、三里大道凤鸣园路段、人民医院路段、文体公园等区域的排水管网进行管网排查检测，长度约28.06公里。对排查区域所发现的管道问题进行管网清淤疏通，长度约11.1公里。

4.统筹推进城镇老旧小区改造。一是继续按照“一化二清三修四改五配套”的改造要求，大力推进城镇老旧小区改造。截至9月底，检察院宿舍小区和财政局宿舍小区改造工程已基本完工。二是加大既有住宅加装电梯工作推进力度，并与中升乙源建设工程有限公司达成战略合作。截至目前，已累计审批通过加装电梯35台，正在施工31台，已安装好1台正在试运行阶段。三是统筹推进棚户区改造与老旧小区改造相结合，落实安置住房与棚户区改造项目同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。完成湖口县2020-2021年度棚户区改造石钟山片区工作，完成房屋拆除面积约3.6万㎡，签订房屋征收补偿协议809户，发放房屋征收补偿资金约计11477万元。

（二）健全“城乡治理”机制，在协调发展上有新成效

5.健全城市环境整治长效机制。一是结合新一轮全省文明城市创建工作，重点整治城乡结合部、建筑工地、农贸市场等区域的环境问题，全面整治乱堆乱放、乱搭乱挂、乱贴乱画、乱晚乱晒、乱停乱放等不文明行为，推动集贸市场、背街小巷、明沟暗渠等场所改造提升，健全完善环境综合整治长效管理机制，实现补短板、强功能、重特色。我局制定了《全县城乡环境综合整治工作要点及工作任务清单》，开展了交通干线、江河湖岸线、景区沿线“三线”环境集中整治行动，配合铁路部门完成“九景衢”沿线环境整治问题整改任务12处。二是进一步加大建筑工地标准化推进力度。我局将创建安全质量标准化工地与“建筑工地专项整治”工作有机结合，制定了《湖口县建筑施工现场安全生产标准化施工实施要点》，从九个方面进一步明确了安全生产标准化具体工作要求和监管措施。今年我局已对全县32个建筑工地强化了日常监管，下发了执法通知书57份，处罚17万余元，强化了标准化工地建设，连续开展了建筑工地专项整治行动，对   建筑工地进行了处罚。三是巩固提升扬尘治理成果。采取抽查与检查相结合、明查与暗访相结合等多种方式，持续强化督导，构建长效管理机制。目前城区和园区项目已全部安装远程视频监控。建立扬尘防治微信平台，要求施工单位现场负责人每天将扬尘防治的举措拍照上传至各片区微信群，同时明确专人对照片上传情况进行统计、汇总，实时监控监管人员和建筑工地扬尘防治工作动态，提升扬尘治理水平。对工地扬尘治理整改情况开展一月一检查一季度一通报的形式，并对扬尘治理不达标的工地承建企业采取约谈项目负责人、行政处罚等措施。

6.健全美丽乡村建设推进机制。一是牵头做好以经营性农村自建房为重点的农村房屋安全隐患排查整治，建立健全农房建设标准和管理制度。全县共完成农村房屋安全隐患排查54576栋，初判存在安全隐患房屋317栋，经鉴定属于C类危房的71栋，D类危房的97栋,已完成整治危房112栋，剩余危房全部纳入农村危房动态监管台账，强化房屋质量安全监管。二是加强农房建设设计引导，推进宜居农房建设，推广钢结构装配式等新型农房建造方式。三是加大乡镇集镇生活污水处理设施和配套管网运行管理的督促指导，有效提升建制镇生活污水处理能力和运行效率。2021年3月，建立全县乡镇集镇污水处理运管中心。全县13个乡镇、服务中心所有站区安装智能化在线监控系统，污水设备日常运营情况、现场环境状况全部纳入全县运管中心监控系统，实行在线监管。通过政府购买服务的形式，聘请第三方运营公司，进驻运管中心对全县各乡镇集镇污水处理情况进行专业化管理，有效提升乡镇生活污水处理能力和运行效率。四是加强历史文化名镇名村和传统村落保护，认真组织传统村落和历史文化名镇名村及历史建筑申报推荐工作，重点围绕流泗镇庄前潘村柘塘书屋、大垅乡芦岭村周戢喜私宅、马影镇王向家凹村蔡庚花私宅打造建设。五是全面整治乡镇集镇人居环境，深入结合美丽乡镇建设五年行动，目前全县各乡镇已启动的集镇建设项目26个，计划启动集镇建设项目39个。

7.健全城市安全运行管理机制。一是推进违法建设和违法违规审批专项清查，坚持边摸底、边清查、边整治。二是系统化全域推进海绵城市建设，已完成三里大道人行道、莲湾道路、沿湖旅游通道等六个海绵城市项目，大力推进易涝点整治和排水防涝设施建设改造，已完成老地税局、台山大道桃源景城北面、县一中对面等易捞点清淤疏通工作，提升城市排水防涝能力。三是持续加强燃气市场监管，大力推进城乡供气一体化建设，开展燃气安全专项检查，优化城镇燃气设施科学布局，保障城镇用气安全。到燃气企业进行检查24次、51家次，共发现安全隐患41条，并现场下发整改通知书5份，执法检查文书7份，要求各企业限期整改到位。并组织“回头看”督查活动，已有18条隐患已全部完成整改。

8.健全物业管理共建共治共享机制。大力宣传贯彻《九江市物业管理条例》，不断健全物业监管政策体系。一是创新我县物业管理新模式，完善物业服务方面的示范性文本，加快物业标准化服务示范点建设，强化物业服务质量考核，加快物业服务信息化建设进程，深化质量考核和信用考核结果运用。二是积极构建社区居委会、业主委员会、物业服务企业共商事务、协调互动的社区治理机制和小区矛盾调解、服务提升双向发力的基层社会治理新机制，整合部门物业监管职能，成立联合执法队伍，深化推进“美好环境与幸福生活共同缔造”行动。三是完成物业维修基金业务进驻县行政服务中心，实现房屋维修资金政策咨询以及维修资金查询、交存等业务就近办理。

（三）落实“房地产稳控”举措，在有序发展上有新局面

9.继续保持房地产市场平稳运行。一是继续完善发挥政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导等机制作用，促进住房供需市场长期平衡和房价长期稳定。二是加大对新预售项目营销中心的规范和即将进入房地产销售环节项目的管理，进一步规范商品房预售行为。截至目前，颁发4个商品房预售许可证，面积53654.511平方米，其中住宅52629.21平方米；商业1025.3平方米。销售总面积10.75万平方米。其中住宅8.8万平方米，769套；商铺销售面积15959.86平方米。三是联合开展房地产市场秩序专项整治三年行动，建立健全房地产市场主体信用评价机制，持续加强对房地产开发、交易、住房租赁、物业服务等市场行为的监管和整治。已与县市监局、县城管局、县消防大队、双钟镇等单位联合对海正明城、智慧城、开源怡景等10多个小区进行了联合整治行动。

10.继续防范化解房地产领域涉稳风险。坚持挂点负责、归口处理、预防为主、依法调处、综合治理，落实房地产领域涉稳风险防范处置联席会议工作机制，紧盯问题楼盘处置。健全多元化纠纷解决机制，引导依法合理表达诉求，妥善化解矛盾。加强预售资金监管，防范楼盘烂尾。加强全装修商品房监管，防范交付涉稳风险。桃源鑫苑160户纠纷户中，办理不动产登记69户；兴湖豪庭竣工及综合验收已完成， 已办理不动产登记137户；金砂中心城基础设施已开工建设，预计12月底可完成；学苑景城工作组连续调度，就涉案涉诉多方协调。盛世中央城正在与开发商就股权商谈。

（四）完善“住房保障“体系，在共享发展上有新路径

11.持续完善城市住房保障体系。逐步建立以政府为主、多主体共同参与的住房保障体系，充分发挥市场对公租房供应的补充作用。在对特困人员、最低生活保障对象和支出型贫困低收入家庭实行“应保尽保”的前提下，逐步扩大住房保障覆盖面。一是突出抓好公租房规范化管理，开展“双清”（房租清收、房源清）专项整治。已成功清退27户不再符合公租房保障条件的住户,清收陈欠租金涉及623户217万元。10月开始再次摸排采集承租家庭基本信息，同时成立了工作专班，拆除违规占用消防通道建设的过道门402扇。二是稳步推进14个小区专项整治。各相关小区配套基础设施工程建设稳步推进。目前共有80个项目已完成了工程造价预算，经造价站核算工程总预算投资约2160.6万元。到目前为止部分项目在完善图纸设计，有海山等7个小区已实质性启动了部分项目建设工作。门店、车库处置工作取得明显成效。已对海山小区、海山涧吴家东、西区剩余门店、车库进行集中处置，已出租门店96间，收取年租金50余万元；出售车库209间，收取购房款1001万元。所收租金和售房款已全部上交县财政专户。三是加快信息化建设和智能化小区改造步伐，进一步优化公租房准入退出机制，有效提升公租房运营管理水平。我局积极对接市、县建行，对照管理系统操作规范，有序推进资料整理、录入等各项工作，已录入约4500户。目前,我县保障性住房信息管理系统已经上线。

12.持续巩固农村住房保障成果。持续推进农村危房改造工作，建立健全农村危房改造长效机制，加强农村住房安全动态监测，将新增危房及时纳入改造范围，持续保障农村住房安全。2021年全县各乡镇申请上报低保户、分散供养特困人员、贫困边缘户等6类困难家庭实施农村危房改造19户，涉及6个乡镇，通过前期对象身份审核、家庭信息比对、现场房屋核查等工作程序，对其中9户不符合政策要求的对象剔除今年改造计划指标，目前其余纳入今年危改对象的10户困难家庭对象农村危房改造已全部竣工，6户符合改造建设条件并通过综合验收第一批危房改造补助资金的拨付，其余4户已组织验收，正在拨付资金。建立健全农村危房动态监管台账，组织农村建筑工匠培训，强化房屋质量安全监管，并结合危房改造等相关政策，利用三年时间切实整治到位，确保农村居民住房安全，巩固拓展脱贫攻坚农村危房改造同乡村振兴有效衔接。

（五）探寻“产业培优”方式，在开放发展上有新跨越

13.着力扶持本地房地产建筑产业做大做强。一是出台了《关于促进湖口县建筑业持续健康发展实施意见》，持续推进房地产建筑产业链“链长制”工作，鼓励本县房地产开发项目优先选择本县建筑重点企业承建，鼓励建筑施工企业、本县建筑工程项目使用本县生产的钢材、水泥等建材产品，真正实现全产业链融合发展。二是实施“走出去”发展战略，为企业办理相关外出手续开通“绿色通道”,鼓励和支持本地房地产建筑企业，积极拓展县外市外市场。目前有县建公司、新源建筑公司、华泽建筑公司在县外已承揽业务近3亿元。三是为了有效提高建筑业总产值，我局不断引进外地建筑企业落户我县，到目前为止，全县共有本土建筑业企业47家，其中已成功录统企业有42家，与去年三季度相比，增加录统企业31家，还有5家企业正在统计局上报审批之中。

14.大力发展绿色、节能、装配式建筑。一是强化科技创新能力，推动实施绿色建筑创建行动，积极宣传《九江市民用建筑节能和绿色建筑发展管理办法》按照要求全面实施《绿色建筑评价标准》（GB/T50378—2019）基本级建设标准，促进实施一批绿色建筑工程项目，如：湖口县消防救援大队二中队消防站综合楼项目、湖口新星职业技术学校项目、湖口县台山公寓项目、东投.联盛.状元府项目等等，总建筑面积约30.3万平方米。全年开展日常巡查检查5次，共检查我县在建项目12个。二是推动装配式建筑全产业链协同发展，实现与绿色施工、数字建造的深度融合。按省市出台的优惠政策，有力推进钢结构建筑试点，稳步推进钢结构装配式建筑在棚改安置房、新农村建设、农村危房改造及商品房等住宅项目中的应用。三是开展新开工工地推行绿色建筑标准工作，我县已对状元府、新动能产业园B区、精工钢构等项目作为重点，要求在图审过程中对建筑绿色建筑的设计情况进行审查，现场严格按设计图纸进行施工。

15.全力提升市场监管与质量安全水平。一是充分利用国家、省、市、县信息化平台，不断加大建筑市场监管力度，完善监管体系，加快诚信体系建设，推动建筑市场信用信息在招投标、企业融资、工程担保等方面的应用。二是实现房建、市政在建项目建筑工人实名制管理全覆盖，引导利用建筑工人实名制平台发放工资，减少拖欠农民工工资问题发生。目前，已安装门禁系统并在平台运行的有20家，工程覆盖率达到95%以上，已下发建筑工人实名制督办函及整改通知书12份。三是继续加强招投标行业监管，执行落实好招投标监管联席会议制度，强化标后监管，打击围标串标等违法违规行为，探索房屋建筑与市政基础设施工程招投标”评定分离”等评标、定标改革举措，规范工程招投标行为。截至目前，全县房屋建筑和市政基础设计工程招标项目16个，累计工程造价186886.97万元，招标项目的招标率为100%，共节约建设资金14092.39万元。四是落实建设单位工程质量首要责任，持续开展建筑施工安全专项整治，坚决遏制重特大事故发生。上半年共开展建筑安全大检查2次，起重机械专项检查1次。共发出安全隐患整改通知书57份，其中停工整改通知书30份，发现并消除安全隐患240余条。五是探索建筑工程质量评价制度，大力推进标准化、精细化示范工地创建，以工匠精神打造建筑精品。上半年共有湖口县新星职业技术学校食堂、力举重工综合楼、湖口县东投联盛状元府商住楼一期工程、湖口新动能产业园1#-10#楼、瀚林国际住宅小区等工程已申报九江市结构优良工程奖；同时东投联盛状元府商住楼一期工程、科创综合体1#～8#楼、湖口县老县衙（学宫）修复建设项目已申报省优良工程奖。六是积极推进工程造价改革，推行施工过程结算和支付，探索工程造价纠纷多元化解决途径和方法，不断完善工程造价市场化形成机制。七是强化建设工程消防设计审查验收管理，严格把关，严查建设工程消防领域违法行为，提升建设工程消防设计、施工质量。半年度来消防设计审查项目7个，其中工业项目5个，加油站1个，公共建筑项目1个；消防验收项目7个，其中一个验收不合格，公共建筑项目6个，工业项目1个；消防备案抽查项目1个，为工业厂房。八是进一步做好超限高层建筑工程抗震设防事中事后监管，严格执行工程建设强制性标准，推广使用减震隔震技术，确保抗震设防率达到100%。进一步完善城建档案验收制度，推进档案信息化建设，提高档案利用率。

（六）提升“营商环境优化”成效，在创新发展上有新突破

16.巩固改革成果。一是落实建设项目审批事项清单外无审批。组织全县“工改”成员单位进一步梳理项目审批事项清单，按项目审批四个阶段，明确各阶段牵头单位职责，所有报建项目实行并联审批、联合验收。制定了施工许可、竣工验收两个阶段服务指南和“一张清单”，主动做好政策宣传和申报指导工作，有效提升了审批服务水平。二是进一步压缩审批时间（不含中价服务时间）。根据项目类型、投资类别不同，将政府投资房屋建筑类、城市基础设施类项目审批压缩到38个工作日内；社会投资民用建筑类、工业仓储类项目审批压缩到31个工作日内；社会投资带方案出让土地中小型项目类压缩至21个工作日内。三是落实“容缺审批+承诺制”办理。公开容缺材料清单，明确承诺要求，落实容缺审批办法，加快了项目审批效率。通过深化推进全县工程项目审批制度改革，优化审批流程，压缩审批时间，提升审批效率。截至目前，全县工改系统完成办件量380多件，涉及项目90多个，实行并联审批120多件，实行联合验收项目20个，办理施工许可证49本，实行容缺审批办理6件。

17.优化营商环境。一是如期完成营商环境三年行动目标任务。对标对表，牵头落实营商环境提质年改革举措，完成了办理建筑许可、获得用电用水用气等5个方面14项任务。二是深入企业开展帮扶活动。对住建系统29家企业开展“一对一”“一对多”的帮扶活动，坚持每月走访，宣传惠企政策，了解企业困难，及时提供帮助。三是全力做好迎接2020年度全省营商环境评价工作。充分利用电子屏、横幅等多种媒介在局办公区、建筑工地等地大力营造优化营商环境氛围；利用各业务工作群、工作会议宣传全县优化营商环境措施，切实提高知晓度和配合意识。四是开展行政审批领域突出问题集中整治和“窗口腐败”专项整治行动。

18.创新服务举措。一是有序推进“互联网＋”住建模式。充分运用“赣服通”、“一网通办”、工程项目审批系统平台，基本实现电子签章和电子证照系统与住建各业务系统融合，推进电子证照在住建领域的应用。二是继续落实“放管服”改革。开展政务服务“六减一增”专项提升行动,进一步优化办事流程，真实实现“让数据多跑腿，让群众少跑路”,实现房地产交易系统与不动产登记系统数据互联互通。更新局《行政权力清单与政务服务网事项表》，高效完成政务网颗粒化事项清单录入工作，及时更新完善公开信息，推动政务服务规范化、标准化、协同化、智能化、便捷化水平，构建高效便民的政务服务新模式。截至目前，共办理只跑一次业务128件，一次不跑业务150630件（含自来水缴费）。三是创新事中事后监管新模式，打造“三个环节两种手段一套诚信评价体系”的覆盖全过程、全行业的住建完整监管体系。

（七）强化“党建引领”作用，在可持续发展上有新作为

19.加强党的建设。一是坚持把党的政治建设摆在首位，增强“四个意识”，坚定“四个自信”，坚决做到“两个维护”，建立健全以党的政治建设为统领，全面推进党的各方面建设的体制机制。二是按照基层党建“三化”建设要求，结合事业单位机构改革，规范基层党组织建设，提升基层党组织建设水平。根据事业单位改革和工作需要，我局将所属的中共湖口县建设工程质量监督检验站支部委员会更名为中共湖口县建设工程质量服务站支部委员会，并对支部书记进行了调整。三是坚持把党建工作与全局工作同研究、同部署、同落实，围绕中心工作，创新党建工作举措，把党组织建在项目上。

20.加强意识形态建设。一是以庆祝建党100周年为契机，引导广大党员干部加强党性锻炼、增强党性修养，把学习习近平新时代中国特色社会主义思想及十九届三中、四中、五中全会精神和学党史作为“第一课题”，保持持续学习热潮，坚定理想信念，做到常态化学习、全面性普及。截至目前，组织了14名科级干部参加党的十九届五中全会学习轮训；党组中心组开展学习8次；全系统开展党史学习教育专题读书班12期；专题党课2次。二是开展“党员领导干部领学带学督学”活动，面对面帮助基层党组织和党员学懂弄通、学深悟透，真正用正确的理论武装头脑、指导实践、推动工作。三是牢牢掌握意识形态主动权，推进“不忘初心、牢记使命”主题教育成果转化。通过开展丰富的主题党日活动、严格执行“三会一课”等多种形式，尤其是充分利用湖口本地丰富的红色资源，组织全体干部职工先后参观了九江舰、烈士纪念碑、湖口县党性党风党纪教育馆，积极培育思想阵地，营造积极健康的文化氛围，为住建事业发展提供有力思想保障。

21.加强干部队伍建设。一是深入开展党的优良传统和作风教育，把好传统带进新征程，将好作风弘扬在新时代。持之以恒纠治“四风”，对形式主义、官僚主义毫不妥协、全面检视、靶向纠治，坚决防止其在住建系统滋生蔓延。二是继续深入推进“五型机关”建设，持续整治“怕慢假惆散”等作风顽疾，解决好群众的“急难愁盼”问题，使“忠诚、创新、担当、服务、过硬”的理念、标准和要求，成为全系统的思想自觉和行动自觉。三是坚持正确选人用人导向，探索建立系统内干部“上挂下派”锻炼机制和人才发展培养机制，在重大工作、重大斗争第一线培养干部、锤炼干部，旗帜鲜明地为敢于担当的干部担当，着力营造良好的干事创业氛围。根据事业单位改革及工作需要，调整了6名股级干部，充分调动了干部职工的积极性。

22.加强党风廉政建设。一是切实落实党风廉政建设主体责任，长期坚持严的主基调，始终做到全面从严、一严到底。坚持“三重一大”民主集中决策机制，注重廉政风险点排查和风险岗位防控，保证权力在正确轨道上运行，确保公正用权、依法用权、廉洁用权。二是集中解决好住建领域群众反映强烈、损害群众利益的突出问题，维护社会稳定。深入剖析发生在身边的腐败典型案例，开展违纪违法警示教育，切实强化廉政意识，筑牢思想防线。三是领导干部带头遵守党纪国法，自觉反对特权思想、特权现象，带头廉洁治家。继续保持战略定力和政治定力，巩固反腐败斗争压倒性态势，持续构建风清气正的良好政治生态。

二、存在的主要问题

（一）项目现场管理仍需加强。从全县大城建的角度，部分建设单位项目管理人员管在面上，未能做到有效管理。项目不同程度存在安全质量隐患，主要是存在高支模、高空作业不系安全带，脚手架搭设不规范，临边洞口防护不到位，施工用电线乱拉等现象，从质量上对建材和工序控制措施等把关不严，基础分层碾压不到位，质量检测不及时，同时，针对高温天气，安排施工不合理等等。

（二）建筑工地环保意识仍需增强。当前全县建筑工地扬尘治理“六个百分之百”措施还停留在基本满足规定要求，比较粗放，不能针对不同阶段易扬尘的特点采取针对性管控，特别是基础施工阶段，裸土不能细致到“随裸随盖”，土方湿法作业措施不够精准有效。

（三）物业管理工作亟待提升管理水平。自《九江市物业管理条例》从今年5月1日正式推行以来，我县物业管理仍然是低水平，存在的矛盾问题越来越多。一是相关部门、单位、属地政府未能有效履职，甚至在推责；二是物业小区行政执法力度小，矛盾问题未能及时解决；三是物业管理缺乏有效统筹。

三、下步工作打算

紧紧围绕迎接省运会工作目标，结合城乡环境综合整治、城市功能与品质提升具体要求，奋力决战三百天，全力促进城市建设提档升级。

 1.坚持城市设计，彰显城市内涵特色。邀请国内知名设计单位对中心城区（园区）进行总体策划，优化城市形态格局。对城市门户、主街道街区、功能建筑等重点进行城市细节设计，新开发土地做到带方案出让。在城市建设中充分体现统一和协调要求，突出特色建筑风格和城市风貌。

  2.强化项目建设，提升城市承载功能。大力实施新城片区雨污分流、钟山老旧小区改造、大中路示范街区打造、人民医院整体搬迁、新建高品质居住小区等一批重大功能城建项目，加快城市短板补齐和品质提升。统筹推进石钟山古城、雁列山国家森林公园、五七厂历史街区、长江鄱阳湖水生物保护基地等一批重点城市文旅项目建设，以项目建设释放城市山水特色优势。着力推进石钟山、月亮山和洋港片区综合开发，重点发展一批文化体验、购物娱乐、特色餐饮、商务金融等生活性服务新业态，打造城市消费商圈。

3.聚焦乡村振兴，推进美丽乡镇建设。突出集镇作为城乡融合的纽带作用，做精做细集镇规划和村庄规划，加快完善农贸市场、污水处理、文化广场等基础设施，开展环境卫生、建筑立面、弱电线路、车辆停放、治理创新等专项整治，全面提升城镇宜居环境。

湖口县住房和城乡建设局

2022年1月10日