关于湖口县马影镇城镇开发边界内
（ZQ-01单元）详细规划批后公示
为进一步促进马影镇区发展提升，建设美好人居环境，优化空间格局，细化土地用途，提高土地集约高效利用，保障近期重点项目建设落地，为规划管理、开发建设实施提供技术依据。根据《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》，结合《江西省城镇开发边界内详细规划编制技术指南（试行）》《江西省城市规划管理技术导则》（2024版）等文件要求，我镇组织编制了《湖口县马影镇城镇开发边界内（ZQ-01单元）详细规划》。于2026年2月5日获得湖口县人民政府批复，根据相关要求，进行内容公示，具体如下：
一、规划范围
规划范围：东至走马村乐支路以东139米，南至马影桥社区周郭自然村，西止马影桥社区袁家自然村，北起永桥村郑管自然村，总面积为54.09公顷。
二、规划结构
规划形成“一心两轴三区”的空间结构。
一心：城镇综合服务核心，位于马董路、学府路、马影南路等路段区域，汇聚了包含政务办公、文化活动、商贸物流、文体休闲活动、教育等服务于全镇的功能设施。
两轴: 沿马影路、德胜路构成的城镇发展轴；以马董路为载体，聚集了城镇公共功能的综合服务轴。
三组团：北部生活居住组团、综合服务功能组团、南部田园宜居组团。
三、用地布局规划
以“优化空间结构、补足配套设施、保障重点项目”的规划目标为基本原则，结合现状建设情况，充分考虑与周边区域衔接，对规划区进行用地布局，完善道路交通系统组织，完善各类公共服务设施与市政基础设施，加强区域内安全防灾工程建设。
规划区总用地54.09公顷，其中居住用地35.29公顷，公共管理与公共服务用地3.1公顷，商业服务设施用地2.17公顷，工矿用地1.64公顷，仓储用地1.78公顷，交通运输用地8.21公顷，公用设施用地0.3公顷，绿地与开敞空间用地1.56公顷，陆地水域面积0.04公顷。
四、附件
《湖口县马影镇城镇开发边界内（ZQ-01单元）详细规划土地利用规划图》
湖口县马影镇人民政府
2026年3月6日
