县自然资源局：
你局《关于审批DGM2022008号国有建设用地使用权网上挂牌出让方案的请示》（湖自然资文〔2022〕 号）收悉。经县政府研究，原则同意该方案，相关技术指标为：用地面积46.1524亩，出让用途为工业用地，出让年限50年；容积率≥0.7；建筑系数≥40﹪；绿地率≤20﹪。请你局按照相关法律法规规定办理有关手续。
附件：DGM2022008号国有建设用地使用权网上挂牌出让方案
2022年4月17日
DGM2022008号国有建设用地使用权网上挂牌出让方案
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部第39号令、《江西省土地使用权和矿业权统一网上交易管理办法》和《江西省土地使用权网上交易规则》等法律法规，拟出让一幅地块的国有建设用地使用权，特编制本方案。
一、宗地基本情况及规划要求
1.宗地编号为DGM2022008号，位于高新技术产业园龙山大道北侧,土地面积30768.28平方米(约合46.1524亩，具体面积以交地时实测为准)。
2.宗地规划要求：出让用途为工业用地，出让年限50年；容积率≥0.7；建筑系数≥40﹪；绿地率≤20﹪，开发建设期限为2年(按合同约定交地时间为起始时间）。
3.该宗地以“标准地”出让，该项目的控制性指标体系必须全部符合湖口县《工业项目“标准地”工作实施细则》的要求。同时与出让方签订“标准地”投资建设协议、并出具《企业投资工业项目“标准地”承诺书》。
二、出让价款及竞价规则
1.宗地出让总价为580.5972万元，竞买保证金为200万元，增价幅度为10万元或其整数倍，成交总价不含竞得人应缴交的相关税费。
2.宗地实行无底价的网上挂牌，采用增价竞价方式，按价高者得原则确定竞得人。
三、付款及交地约定
1.竞得人须在网上交易结束后三个工作日内签订成交确认书，在签订成交确认书后十个工作日内签订国有建设用地使用权出让合同，合同签订后一个月内必须缴纳全部出让成交价款及相关税费。
2.出让人在缴纳全部出让成交价款后一个月内将出让宗地以现状交付竞得人。
四、竞买人范围及资格审查
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律另有规定者除外），可单独竞买，也可联合竞买。
2.本次土地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，如因竞得入选人资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任,该竞买人的竞买保证金和交易服务费不予退还。
五、出让时间
待县政府批准本方案后确定。
六、公告范围
在中国土地市场网、江西省自然资源交易网、江西省公共资源交易网、湖口县政务网发布出让公告。
七、其他事项
1.本方案连同《规划条件通知书》及《土地估价报告》共同构成宗地出让方案文本；
2.县政府从土地出让收益中优先考虑出让组织费用。
湖
口县人民政府办公室 2022年4月17日印发
