信息类别: 行政服务 公开方式: 主动公开 生成日期: 2020-12-28 公开时限: 常年公开 公开范围: 面向全社会 信息索取号: 000014349/2020-1616280

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湖口县不动产登记办事指南

发布日期: 2020-12-28 10:48
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湖口县不动产登记办事指南(一)

一、办理事项名称

国有建设用地使用权首次登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业需提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证;事业单位须提供事业单位证明或组织机构代码证;社会团体须提供社会团体登记证书或组织机构代码证;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

(2)个人:申请人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.国有建设用地使用权来源及相关证明材料:

(1)划拨:划拨决定书、规划红线图、查验土地款缴款凭证;

(2)出让:成交确认书、土地出让合同及补充协议、规划红线图、土地出让金缴款凭证、完税凭证;

(3)租赁:土地租赁合同、土地租金缴纳凭证、契税凭证;

(4)作价出资(入股):原不动产权属证书或土地使用证、国有建设用地使用权出资(入股)批准文件和其他相关证明材料;

(5)授权经营:原不动产权属证书或土地使用证、土地资产授权经营批准文件和其他相关证明材料;

(6)历史遗留问题:土地权属来源证明材料和其他相关证明材料。

4.权籍调查表;

5.其他必要材料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—发证

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起5个工作日内办结(不含15个工作日公告期)

五、收费标准、依据

登记费:每证550元。

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(二)

一、办理事项名称

国有建设用地使用权抵押首次登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证;事业单位须提供事业单位证明或组织机构代码证;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

(2)个人:申请人身份证明及婚姻状况证明、授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或土地使用证;

4.土地使用权抵押合同;

5.主债权合同;

6.抵押合同(主债权合同中包含抵押条款的,可以不单独提供抵押合同)

抵押物清单;

 7.抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议,经市场管理部门备案的公司章程或企业信息表(须加盖市场管理部门印章确认)。以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料。国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关同意;

8.其他必要材料。

三、办理程序

申请(预审)(在建工程实地查看)—受理—审核—登簿—发证

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起2个工作日内办结。

五、收费标准、依据

登记费:每证550元。

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(三)

一、办理事项名称

房地产开发项目房屋所有权首次登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表

2.身份证明材料

(1)开发企业营业执照或组织机构代码证

(2)法定代表人资格证、身份证

(3)授权委托书

(4)代理人(经办人)身份证明

3.不动产权属证书或国有土地使用权证;

4.建设工程规划许可证(原件或城建档案管加盖印章的复印件)、总平面布置图;

5、竣工验收备案表;

6.宗地图、平面布置图、房屋面积测绘成果报告;

7.开发项目情况说明:经房管部门确认的楼盘表、物业管理用房、社区用房等公建配套设施的位置、面积及产权界定;

8.其他必要材料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—发证(原件登记机关留存)

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

五、收费标准、依据

登记费:

1、住宅:80元/套;

2、非住宅:550元/件;

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(四)

一、办理事项名称

房地产开发项目土地使用权及房屋所有权转移登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表。

2.开发企业相关材料:

(1)营业执照或组织机构代码证。

(2)法定代表人资格证、身份证。

(3)授权委托书。

(4)代理人(经办人)身份证明。

(5)江西省增值税发票。

3.购房人相关材料:

(1)购房人(夫妻双方)身份证、结婚证。

(2)已备案的商品房买卖合同。

(3)契税发票。

4.权籍调查成果资料:

(1)分幢宗地坐标、分幢宗地图。

(2)房屋分户平面图。

5.其他必要材料

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—发证

四、办理期限

一般业务自申请之日起5个工作日内办结(批量业务除外)

五、收费标准、依据

登记费:

1.住宅:80元/套;

2.非住宅:550元/件;

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(五)

一、办理事项名称

个人自建房首次登记(国有建设用地使用权)

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表。

    2.申请人身份证明:个人身份证明及婚姻状况证明、授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或国有土地使用证。

4.房屋符合城乡规划的证明。

5.竣工证明材料:房屋竣工验收证明(建设工程规划核实合格意见单、建设项目用地检查核验意见)工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,不提交竣工证明材料。

6. 宗地图及宗地界址坐标(宗地坐标电子档),房屋平面图及测绘成果报告。

7.其他必要材料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核(实地查看)—登簿—发证

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

五、收费标准、依据

登记费:

1、住宅:80元/套;

2、非住宅:550元/件;

3、向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(六)

一、办理事项名称

单位自建房首次登记(国有建设用地使用权)

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表。

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明。

3.不动产权属证书或国有土地使用权证。

4.建设工程规划许可证(附总平面布置图,原件或城建档案馆加盖印章的复印件)。

5.竣工验收材料:房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表(原件或城建档案馆加盖印章的复印件)。

6. 权籍调查表;

7. 宗地图及宗地界址坐标(宗地坐标电子档),房屋平面图及测绘成果报告;

8.其他必要材料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核(实地查看)—登簿—发证

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

五、收费标准、依据

登记费:

1.住宅:80元/套;

2.非住宅:550元/件;

3.向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(七)

一、办理事项名称

宅基地使用权及房屋所有权首次登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表。

2.申请人身份证明:

(1)本农村集体经济组织成员:申请人身份证明及户口簿、属代为申请的还须提供授权委托书、代理人身份证明;

(2)非本农村集体经济组织的农民(因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农村集体经济组织大多数成员同意并经批准异地建房的):申请人身份证明、户籍证明、授权委托书、代理人身份证明;

(3)已拥有一处宅基地的本农村集体经济组织成员、非本农村集体经济组织成员的农民或城镇居民(因继承房屋占用农村宅基地的):申请人身份证明、户籍证明、授权委托书、代理人身份证明;

(4)非农业户口居民(原在农村合法取得宅基地及房屋,房屋产权没有变化的):申请人身份证明、户籍证明、授权委托书、代理人身份证明。

3.农村宅基地使用权来源及相关证明材料:

(1)农民建房申请审批表

(2)建设用地批准书

4.权籍调查表.。

5.宗地图及宗地界址坐标。

6.房屋平面图、房屋面积测绘成果报告。

7、其他必要资料(具结书或相关部门处理意见等)。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核(实地查看)—公告—登簿——发证

四、办理期限

自受理登记申请之日起30个工作日内办结(不含15个工作日公告期)。

五、收费标准、依据

证书工本费:每证10元。

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(八)

一、办理事项名称

国有建设用地使用权转移登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表。

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业需提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证;事业单位须提供事业单位证明或组织机构代码证;社会团体须提供社会团体登记证书或组织机构代码;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

    (2)个人:申请人身份证明(复印件)及婚姻状况证明、授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必 须由其监护人代理申请。

3.国有建设用地使用权证或不动产权证。

4.证明国有建设用地使用权发生转移的材料:可以是买卖合同、互换合同、赠予合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明不动产权属发生转移的材料(申请划拨国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件)。

5.土地出让金缴款凭证、完税凭证。

6.分割合并导致权属发生转移提交分割或合并协议书或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割的提交自然资源管理部门的批准文件。

7.其他必要材料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—发证

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

五、收费标准、依据

以登记费:每证550元。

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(九)

一、办理事项名称

国有建设用地使用权及房屋所有权抵押登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表。

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证;事业单位须提供事业单位证明或组织机构代码证;社会团体须提供社会团体登记证书或组织机构代码证;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明。

    (2)个人:申请人身份证明及婚姻状况证明、授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(房屋所有权证或土地使用证)。

4.主债权合同。

5.抵押合同(主债权合同中包含抵押条款的,可以不单独提供抵押合同)、抵押物清单。

6.抵押人是股份有限公司或者有限责任公司的需提供董事会或股东会议决议及经工商部门备案的公司章程和企业信息表(须加盖市场管理部门印章确认)。以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料。国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案。

8.其他必要资料。

三、办理程序

申请(预审)——受理——审核——登簿——发证

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起2个工作日内办结。

五、收费标准、依据

登记费:

1、住宅:80元/套;

2、非住宅:550元/件;

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(十)

一、办理事项名称

在建建筑物抵押权首次登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表。

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证;事业单位须提供事业单位证明或组织机构代码证;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

    (2)个人:申请人身份证明及婚姻状况证明、授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(房屋所有权证或土地使用权证)。

4.主债权合同。

5.抵押合同(主债权合同中包含抵押条款的,可以不单独提供抵押合同)、抵押物清单。

6.建设工程规划许可证。

7.在建工程状况说明,附形象进度照片。

8.在建建筑物测绘报告。

9.抵押人是股份有限公司或者有限责任公司的需提供董事会或股东会议决议及经工商部门备案的公司章程和企业信息表(须加盖市场管理部门印章确认)。以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料。国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案。

    10.其他必要材料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核(实地查看)—登簿—发证

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起2个工作日内办结。

五、收费标准、依据

登记费:

1、住宅:80元/套;

2、非住宅:550元/件;

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


 湖口县不动产登记办事指南(十一)

    一、办理事项名称

集体土地所有权首次登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明:

(1)土地属于农村集体经济组织所有的:农村集体经济组织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

(2)土地分别属于村内两个以上农村集体经济组织所有的:村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

(3)土地属于乡(镇)农村集体经济组织所有的,由乡(镇)集体经济组织法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

3.集体土地所有权来源及相关证明材料:

(1)人民政府或行业主管部门的批准文件;

(2)权属界线协议书;

(3)其他证明材料。

4.权籍调查表;

5.宗地图及宗地界址坐标(坐标系电子档);

6.其他必要资料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核—公告—登簿—发证

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起10个工作日内办结(不含15个工作日公告期)

五、收费标准、依据

证书工本费:每证10元。

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(十二)

一、办理事项名称

集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

(2)个人:申请人身份证明及婚姻状况证明、授权委托书、代理人身份证明。限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.集体建设用地使用权来源及相关证明材料:

(1)有批准权的人民政府批准建设用地的文件等土地权属来源证明;

(2)其他证明材料。

4.建设工程符合城乡规划的证明;

5.房屋竣工验收资料;

6.权籍调查表;

7.宗地图及宗地界址坐标,房屋平面图及测绘成果报告;

8. 其他必要资料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核(实地查看)—公告—登簿——发证

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起5个工作日内办结(不含15个工作公告期)。

五、收费标准、依据

登记费:

1、住房:80元/套;

2、非住房:550元/件;

3、向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(十三)

一、办理事项名称

集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

    (2)个人:申请人身份证明及婚姻状况证明、授权委托书、代理人身份证明。限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书或房屋所有权证、土地使用权证;

4.证明不动产发生转移的材料:

(1)因继承、受遗赠导致权属发生转移的,须提交继承、受遗赠等证明材料;

(2)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生转移,须提交生效法律文书(判决书或裁定书、调解书和协助执行通知书或人民法院出具的法律文书生效确认证明材料);

(3)因企业兼并、破产导致权属发生转移的,须提交相关协议及有关部门的批准文件等相关证明材料。

(4)其他证明材料。

5.申请农村村民住房所有权转移登记的,提交农村集体经济组织同意转移的证明材料;同时提供村、乡(镇)、自然资源管理所出具的符合转移登记条件的证明;

6.申请农村集体经济组织房屋所有权转移登记的,提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

7.完税凭证;

8.其他必要材料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核—公告—登簿—发证

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

五、收费标准、依据

登记费

1、宅基地住房10元/本;

2、非住宅:550元/件;

向一个以上不动产权利人核发不动产权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(十四)

一、办理事项名称

土地使用权变更或土地使用权及房屋所有权变更登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表。

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证;事业单位须提供事业单位证明或组织机构代码证;社会团体须提供社会团体登记证书或组织机构代码证;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

    (2)个人:申请人身份证明及婚姻状况证明、授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(房屋所有权证或土地使用权证)。

4.不动产发生变更的证明材料:

(1)权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证号码发生变更的,个人须提交公安机关证明;单位须提交市场管理部门或主管部门的名称变更的证明;

(2)不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的,须提交相关部门出具的证明;

(3)不动产面积增加、减少的,须提交相关主管部门的批准文件或证明材料;

(4)不动产用途变更的,须提交相关主管部门的批准文件;

(5)不动产权利期限、来源等权利状况发生变化的,须提交权利状况变化的证明文件或依据。

(6)同一权利人分割、合并不动产的,须提交发生分割、合并事实的证明文件以及相关主管部门批准的文件;

(7)因共有关系由等额按份共有转为共同共有的,或者由共同共有转为等额按份共有的,须提交相关协议;

5. 宗地图及宗地界址坐标(宗地坐标电子档),房屋平面图及测绘成果报告。

6. 其他必要资料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—发证

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

五、收费标准、依据

登记费:

免收登记费

.

湖口县不动产登记办事指南(十五)

一、办理事项名称

抵押权变更登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证;事业单位须提供事业单位证明或组织机构代码证;社会团体须提供社会团体登记证书或组织机构代码证;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

    (2)个人:申请人身份证明及婚姻状况证明、授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产登记证明;

4.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;

5.抵押人是股份有限公司或者有限责任公司的需提供董事会或股东会议决议及经市场管理部门备案的公司章程和企业信息表(须加盖市场管理部门印章确认)。以共有土地使用权抵押的,需提交其他共有人同意抵押的证明材料。国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案。

6.其他必要材料;

(1)抵押当事人姓名或名称发生变更申请抵押权变更登记的,应当提交姓名或名称变更的证明材料;

(2)抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请抵押权变更登记的,应提交房屋所在地公安部门的证明材料;

(3)登记机关认为需要的其他材料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—发证

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起2个工作日内办结。

五、收费标准、依据

登记费:

免收登记费

湖口县不动产登记办事指南(十六)

一、办理事项名称

抵押权注销登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证;事业单位须提供事业单位证明或组织机构代码证;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

    (2)个人:申请人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产登记证明、房屋他项权利证明书、土地他项权利证明书;

4.抵押权消灭的证明材料;

5.其他必要材料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿

四、办理期限

即时办理。

五、收费标准、依据

不收费。


湖口县不动产登记办事指南(十七)

一、办理事项名称

建设用地使用权及房屋所有权注销登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

    (2)个人:申请人身份证明、授权委托书、代理人身份证明、限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(房屋所有权证或土地使用权证)(原件);

4.建设用地使用权及房屋所有权消灭的证明材料;

5.其他必要材料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核(实地查看)—登簿

四、办理期限

即时办理。

五、收费标准、依据

不收费。


湖口县不动产登记办事指南(十八)

一、办理事项名称

更正登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证;事业单位须提供事业单位证明或组织机构代码证;社会团体须提供社会团体登记证书或组织机构代码证;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

    (2)个人:申请人身份证明及婚姻状况证明、授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.权利人申请更正的,提供不动产权属证书、不动产登记簿记载错误的证明材料及其他必要材料;

4.利害关系人申请更正的,提供权利人同意更正的证明、利害关系证明、不动产登记簿记载错误的证明材料及其他必要材料;

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿—发证(书面通知权利人换领不动产权属证书;无法通知的。在不动产登记机构政务网站上予以公告,公告期十五个工作日)

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起5个工作日内办结。

五、收费标准、依据

不收费

湖口县不动产登记办事指南(十九)

一、办理事项名称

不动产产权证书或登记证明换证、补证

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证;事业单位须提供事业单位证明或组织机构代码证;社会团体须提供社会团体登记证书或组织机构代码证;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

(2)个人:申请人身份证明及婚姻状况证明、授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.不动产权属证书(土地使用权证、房屋所有权证)、不动产登记证明;

4.不动产登记查档有关材料;

5.公示报纸原件(网站公示的不需要提供);

6.具结保证书;

7.其他必要材料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核—公告—登簿—发证

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起5个工作日内办结(不含公告期15个工作日)

五、收费标准、依据

工本费:10元/本

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(二十)

一、办理事项名称

异议登记

二、需要提供的全部材料目录

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:

(1)单位:企业须提供《企业法人营业执照》或组织机构代码证;事业单位须提供事业单位证明或组织机构代码证;社会团体须提供社会团体登记证书或组织机构代码证;法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;

    (2)个人:申请人身份证明、授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。

3.对登记的不动产权利有利害关系的证明材料;

4.不动产登记簿权利状况记载错误的证明材料;

5.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的情况说明;

6.其他必要材料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿

四、办理期限

一般业务自受理登记申请之日起1个工作日内办结。

五、收费标准、依据

登记费:

1、住宅:40元/套;

2、非住宅:275元/件;

收费依据:《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号);《财政部国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。


湖口县不动产登记办事指南(二十一)

一、办理事项名称

查封登记

二、需要提供的全部材料目录

1.人民法院或其他有权查封机关人员的工作证和执行公务证;

2.查封或预查封法律文书;

3.协助执行通知书;

4.其他必要材料。

三、办理程序

申请(预审)—受理—审核—登簿

四、办理期限

自受理登记申请即时办理。

五、收费标准、依据

不收费。


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